Земля в Специи, Италия, 14 Га

Живописно расположенный посреди нетронутой природы земельный участок в средневековом местечке Мулаццо (3.000 жителей). Большая часть участка представляет из себя равнину и может краткосрочно, без осложнений быть застроена. В глубине территории находится холм, где в 1996 году был воздвигнут сейсмостойкий, тосканский дом с панорамным видом на Апеннины и собственный лес. Дом строился с любовью к деталям, в дорогостоящей, высокозатратной манере и заслуживает несколько дополнительных строк в качестве описания.

Цокольный этаж общей площадью в 350 кв.м вмещает в себя гаражи и большой подвал.

Первый этаж состоит из просторной гостиной с интегрированной в неё кухней, комнаты для гостей, ванной комнаты с душем и кладовки. Из кухни Вы попадаете на нижнюю террасу, главное место для компанейских застолий и тёплых итальянских вечеров.

Второй этаж поделен на две секции. Слева находятся три комнаты и ванная, справа две комнаты, ванная и терраса. Весь этаж окружён дополнительной террасой, пройти на которую и насладиться захватывающей панорамой тосканского ландшафта можно из каждой, расположенной на этаже, комнаты.

Третий этаж предлагает в виде мансарды ещё одну возможность для комфортного нахождения. Состоящая из гостиной с выходом на крышу-террасу, ванной комнаты и спальни с балконом она легко даст ощутить удобство и уют, будь-то гостям, обслуге или кому бы не возжелало собственное сердце.

Жилая площадь составляет в целом 450 кв.м, полезная площадь 1.000 кв.м.

Земельный участок полностью освоен. Вода, электричество и телефон подключены и работают.

Идиллическое местоположение. Из каждого уголка открываются красочные виды гор и средиземноморской растительности с её роскошными ароматами и цветами. Нетронутые леса и луга манят продолжительными прогулками верхом, во время которых хочется забыться, пустить всё на самотёк и безостаточно предаться наслаждению.

При этом Вы отнюдь не потеряны где-то посреди дикой местности. Врачи, аптека, почта, супермаркет и административные учреждения муниципалитета Мулаццо находятся в непосредственной близости.

В очаровательной, аутентично сохранённой центральной части городка уютные ресторанчики неповторимо побалуют Вас всемирно известной местной кухней.

В 18 километрах в Вилла Франка в настоящий момент заканчивается строительство площадки для гольфа. А находящийся лишь в 30 минутах лыжный курорт Джери позволит зимой активно провести время и повеселиться вдоволь на лыжне.

Лицевая сторона участка прилегает к асфальтированной, расширенной дороге, соединяющей Мулаццо с районным центром Понтремоли (12.000 жителей). До съезда с автомагистрали Понтремоли (А15) ровно 3 километра. Оттуда быстро и легко можно добраться до Милана, Пизы, Флоренции и Генуи.

Железнодорожный вокзал Понтремоли находится в 5 км от участка и соединён прямым сообщением с Пизой, Миланом, Римом и Ля Специей.

Побережье Средиземноморья с пляжами Вы достигните спустя полчаса непринуждённой поездки на автомобиле через 30 км.

Непосредственная привязка к автомагистрали и географическое положение вблизи таких агломераций как Милан, Флоренция, Генуя, Болонья скрывает в себе многообещающий экономический потенциал, будь то в качестве территории логистического центра, посёлка для отдыхающих или, к примеру, лошадиного ранчо.

Ввиду южного местоположения холма, выращивание оливок и вина так же могут быть рассмотрены как достойные альтернативы.

Этот очаровательный кусочек тосканской земли сулит блестящие возможности для реализации идеи, время которой пришло.

Расположение:

Город Мулаццо / Провинция Масса Каррара; между Ля Специей (28км) и Пармой (70км).

Расстояние до автомагистрали - 3 км; Съезд - Понтремоли

Близлежащий вокзал - Понтремоли; расстояние - 5 км

Аэропорты: Парма (70км), Пиза (90км), Генуя (110км), Милан (170км), Флоренция (185км).

P.S.: Собственник родился в Мулаццо и располагает превосходными контактами в городской администрации. Город сильно заинтересован в экономическом развитии продающейся территории и не видит препятствий для реализации проектов любого рода. Таким образом все разрешения на строительство и другие необходимые документы могут быть организованы быстро и без лишнего бюрократизма. Мы охотно готовы поддержать Вас в этом личным участием, до тех пор, пока поставленная цель не будет достигнута и последнее препятствие исчезнет с пути к осуществлению запланированного Вами замысла.