Коммерческая недвижимость в Кайзерслаутерне, Германия, 3 359 м²

НОВОСТРОЙКА АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ 12 ЛЕТНИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

ГОРОД: Кайзерслаутерн

РЕЙНЛАНД-ПФАЛЬЦ

СТОИМОСТЬ: 920.000 €

Площадь земельного участка: 3.359 м²

Арендованная площадь: 100 %

Начало договора аренды: 1 квартал 2019

Арендатор: JET Tankstellen Deutschland GmbH

Ежегодная аренда: 50.400 €

Срок договора аренды: 12 лет + опции 7х 2,5

Рентабельность: 5,5 %

Стоимость: 920.000 €

Комиссия: 4% + НДС

Кайзерслаутерн - промышленный и университетский город на юге Рейнланд-Пфальца, насчитывает более 100.000 жителей - пятый по величине город в Рейнланд-Пфальце. Кроме того, в городе расположена военная база США в которой зачислено примерно 50 000 военнослужащих и гражданских лиц. База является крупнейшей американской военной базой США за пределами Соединенных Штатов. На посещаемой улице регистрируются ежедневный трафик в около 19.000 автомобилей. Расстояние от участка до центральной станции Кайзерслаутерна составляет 2 км.

Аренда начинается с передачи участка и длится до 31.12. полного 12-го арендного года плюс опции 7 x 2,5 лет. Ежемесячная арендная плата составляет 4.200 евро, при этом 50.400 евро в год плюс НДС, индексирование с 1-го года. JET перенимаетт на себя все эксплуатационные и вспомогательные расходы, связанные с эксплуатацией и инвентаризацией станций, а также страховые взносы и налог на здание. Кроме того, арендодатель не несет административной нагрузки (например, урегулирования дополнительных расходов и т. Д.). В конце аренды арендатор очищает участок и без загрязненный, возникающие в результате эксплуатации станции, обратно возвращает участок арендодателю.