Инвестиционный проект в Женеве, Швейцария, 8 259 м²

Предложение предполагает вложение частного капитала инвесторов в проект приобретения участка земли и развитие существующего промышленного объекта. Объект расположен в главной индустриальной зоне кантона Женева.

• Площадь здания: 8 259 кв. м
• Площадь участка: 21 114 кв. м

Предусмотрена возможность увеличения общей площади здания на 25 000 кв. м (офисы, промышленные площади, холодильные и торговые помещения)
85% площадей будут гарантированно сданы в аренду (NNN) известному предприятию легкой промышленности с кредитным рейтингом арендатора 2АА2.
Остальные 15% площадей будут моментально сданы в аренду сроком на 2 года.
Проект получил государственное одобрение и поддержку.

• Общие затраты на строительство: около CHF 81 млн
• Банковский LTV: 50%
• Прогнозируемый период реализации проекта: 4-5 лет
• Прогнозируемый IRR: 11%-19% net
• Минимальный объём инвестиций: CHF 1 000 000