Версия
для печати
для печати
163 874 €
163 874 €
| Цена продажи | 163 874 € |
| Цена за кв.м. | 807.39 € |
| Площадь | 32 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2027 |
| Этажность | 21 |
| Этаж | 16 |
| Адрес | Египет, Каир, Маади |
| Расположение | в большом городе, у озера |
| До аэропорта | 10 км |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 18 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | до 10 лет |
Готовый проект! Гарантированный доход от 18%!
REVE DU NIL — Кусочек рая!
Новая достопримечательность в Maadi Corniche, отельный комплекс площадью 30 тыс. кв.м с панорамным видом на реку Нил из каждого отельного номера. Каждый отельный номер спроектирована таким образом, чтобы удовлетворить все желания и потребности клиента, благодаря роскошной отделке и современным удобствам.
️ Гостиничные услуги:
Заключен договор с Intercontinental, ведущей компанией по управлению отелями, имеющей более 50 отелей на Ближнем Востоке. Полностью готовые и кондиционированные апартаменты класса люкс.
️ Передача с мебелью:
Апартаменты сдаются полностью меблированными, что избавит вас от необходимости тратить дополнительные средства на мебель и предметы интерьера. Высококачественная мебель и бытовая техника гарантируют выгодное и комфортное вложение средств.
️ Подробности проекта:
- Здание состоит из первого этажа и 20 этажей, всего 21 этаж.
- Площадь каждого этажа составляет 1750 квадратных метров.
- На каждом этаже расположено 29 гостиничных номеров.
️ Рекреационные возможности:
- На территории кампуса Nile Campus, непосредственно примыкающей к проекту, расположены бассейн и рестораны.
- На крыше Sky Roof расположены панорамный бассейн и рестораны изысканной кухни.
Срок сдачи:
I очередь (до 12-го этажа) - 2026 год
II очередь - 2027 год
ЛОКАЦИЯ:
Cairo, Maadi Corniche, на берегу реки Нил. Этот прибрежный район обещает бесконечные возможности для расслабления, рекреации и единения с миром природы.
1 Min - Egyptian Geology Museum
1 Min - Elta’awen Gas Station
2 Min - Ring Road
2 Min - Metro Station
2 Min - Lawyers Riverside Club
2 Min - Hilton Cairo Nile Maadi
Назначение помещений:
• отельные номера
Управление:
• Отель — IHG Hotels&Resort (
Формат: договор аренды с УК
Удалённая сделка — покупка возможна дистанционно
Доходность: Годовая доходность отелей Intercontinental Hotels составляет от 18% до 22%, обеспечивая стабильный доход. Инвестиции надежны, поскольку это полностью готовый проект.
Окупаемость: 5,5 лет
Гостиничный номер на берегу Нила в отеле REVE DU NIL
️16-й этаж
100% владения - 32 м2
Цена до скидки: 10,880,000 EGP
Цена после скидки - 17,5%: 8,976,000 EGP
Единоразово Maintenance: 10%
️Доставка через 2 года
Варианты рассрочки:
- Первоначальный взнос 20%, Рассрочка 4 года, выплаты раз в квартал
- Первоначальный взнос 25%, Рассрочка 5 лет, выплаты раз в квартал
- Первоначальный взнос 25%, через 6 месяцев второй взнос 25%. Платежи по рассрочке вычитаются из прибыли равными долями в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию
Доходность от аренды от 18% до 22% в год от коммерческой стоимости, размер процентов изначально прописан в договоре
* Доходность 1,795,200EGP в год (это min 18%), что перекрывает платежи по рассрочке.
