Оплата 70% в 2010. Рента 10-19% без хлопот.
ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ БЕЗ ГОЛОВНОЙ БОЛИ…
Наиболее оптимальное решение в этом случае – отельная квартира (hotel apartment). Это квартира в отеле, принадлежащая Вам. За использование Вашей квартиры отель выплачивает Вам долю из дохода. За счет известности отеля, туризма и возможности сдавать квартиру на несколько дней обеспечивается более гарантированный рентный доход, чем в случае с частной квартирой. Отель берет на себя всю головную боль по сдаче квартиры.
Где купить отельную квартиру?
Авиа пассажироперевозки Среднего Востока (в том числе ОАЭ) бумируют. 18% роста в 2007 году, что примерно в 2 раза выше, чем в любом другом регионе мира. Что же касается ОАЭ – рассмотрим ситуацию по отдельным Эмиратам. Дубай - существуют ожидания, что предложение на рынке отельной недвижимости несколько превысит спрос в 2009-2011 гг. Проекты Ажмана и Рас Аль Хаймы не предлагают отельных квартир вообще. В Абу Даби аналитики прогнозируют рост заполняемости и средних ставок за номер.
Абу Даби – это столица ОАЭ. Просторная и респектабельная, современная и безопасная. Центр власти и денег ОАЭ - 90% нефти и газа ОАЭ принадлежат Абу Даби. Самый богатый город мира.
Итак, решено - Абу Даби. Смотрим территории, на которых иностранным гражданам разрешено приобретать недвижимость. Единственное предложение отельных квартир (16 квартир доступно эксклюзивно на перепродаже): комплекс Гидра Авеню на набережной Сити оф Лайтс, остров Аль Риим. Классификация 5*. Есть алкогольная лицензия. Застройщик – компания Hydra Properties, входящая в число топ 50 самых влиятельных компаний ОАЭ.
Первая линия от моря. Есть квартиры с видом на море. В Абу Даби оно сказочно красивого цвета, тропически - лазуревого.
Платежный план - отличный: 30 % в течение строительства, 70% - по сдаче объекта в сентябре 2010 (среднерыночные условия – 70/30).
Указанная цена соответствует квартире (номеру) deluxe. Пока что также есть выбор номеров standard и роскошных suite.
К оплате сейчас – 41.821 USD:
10% от оригинальной стоимости квартиры 246.004 USD - 24.600,4 USD;
плюс 17.220 USD премия собственника, комиссионные.
Май 2008 5% – 12.300,20 USD
Октябрь 2008 5% - 12.300,20 USD
Июль 2009 5% - 12.300,20 USD
Декабрь 2009 5% - 12.300,20 USD
По сдаче объекта в сентябре 2010 70% - 172.202,80 USD.
Квартира сдается полностью меблированная по стандарту 5*.
Ожидаемый рентный доход – 10-19% годовых нетто (безопасный прогноз; пожалуйста, звоните, я предоставлю Вам статистику и расчеты). Рентный доход по квартирам в Дубае – 7-10% годовых, минус цена Вашей головной боли по сдаче квартиры. Рентный доход не облагается налогами.
3 недели в году по Вашему выбору Вы можете сами отдыхать в Вашей отельной квартире 5* (бесплатно для Вас – экономия 5000 USD только по текущим ставкам!).
Недвижимость в Абу Даби пользуется повышенным спросом со стороны инвесторов из Европы.
Ведущие банки ожидают, что экономика Абу Даби будет стабильно развиваться в ближайшие 10-20 лет.
