Коммерческое помещение + квартира возле канала и парка в 2 км от центра Берлина!
номер объекта::1934
Вашему вниманию представляется комбинация квартиры и коммерческого помещения, расположенных на 1-ом этаже красивого старинного здания постройки 1900-го года. Здание является типичным для эпохи грюндерства. Особенности таких построек это высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, деревянные полы. В доме 4 этажа и расстроенная мансардная крыша. По всему периметру здания проходит подвальное помещение.
За последние года (2013/14) были проведены санационные и ремонтные работы здания. Благодаря проведению обширных мероприятий по теплоизоляции фасада, встраиванию полностью новой, современной техники и новых окон, дом достиг стандарт энергосберегаемости KfW 85, что означает сбережение энергии на 25 % по сравнению с обычными зданиями.
Помещение 11 и квартира 1 находятся друг около друга на 1-ом этаже здания. Площадь коммерческого помещения составляет ок. 117,60м2, площадь квартиры составляет ок. 27,40м2. Объект имеет в распоряжении часть сада площадью 23м2 и кладовку в подвале площадью 60м2.
Квартира свободна. Коммерческое помещение до 2018 года сдано в аренду под гастрономию. Арендная плата за коммерческое помещение составляет 750 евро/мес. холодной аренды или 1092,50 евро/мес. горячей аренды.
Помещения продаются в неотремонтированном состоянии. Ремонт осуществляют будущие собственники и могут согласно своим представлениям и возможностям модернизировать и повысить качественный уровень помещений. Так же по истечении договора аренды объект можно перестроить в просторную жилую квартиру и соединить с 1-комнатной (уже имеется на это разрешение), примерные варианты планов уже созданы архитектурным бюро. Подвальное помещение так же можно перестроить.
Представленные на нашем сайте фотографии являются примерными фотографиями квартиры после ремонта. Остальная информация по квартирам (варианты планировок и ремонтных расходов) по запросу.
Объект имеет центральное расположение в популярном районе Кройцберг, возле парка Görlitzer Park (350 метров) и станции метро Görlitzer Bahnhof (300 метров). Также в 300 метрах отсюда протекает канал, возле которого расположено множество кафе, ресторанов, баров. До центра города всего 7 минут на машине или общественном транспорте. Данное место очень популярно среди молодежи, жителей города и туристов!
Более 1.500 других предложений на::
