№ 4901. Местоположение город Будва, район Комошевина, нижняя часть южного склона горы Спас над пляжами Могрен, над магистралью Будва – Тиват, расстояние до моря 300 метров, средняя высота над уровнем моря 180 м. Панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляжи, город, остров Св. Николы. К верхней части участка примыкает существующая дорога.
К участку подведены городские коммуникации, электричество, вода, канализация.
На соседних участках уже построены элитные жилые комплексы или ведется их строительство.
Урбанистические Технические Условия:
Локальная студия локация «Комошевина 1». UP 83 площадь 2112 м2
Коэффициент занятости участка 0.25 (относительно площади УП)
Коэффициент плотности застройки 0,6 (без учета цокольного этажа)
Максимальная этажность (S+P+2) 4 этажа (с учетом цокольного этажа)
Пятно застройки (площадь под объектом) 528 кв. м. (БГП по ДУПу 1267м2)
Максимальная строительная площадь до 1795 кв. м.
Концепция комплекса:
Разработана архитектурная концепция - 4 этажа современных апартаментов с видом на море, общая территория и открытый бассейн.
Возможна переработка архитектурной концепции в рамках принятых урбанистических показателей, в т.ч. в индивидуальное жилое строение.
Проведены геологические исследования. Получено положительное заключение.
