Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 1973 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 700 000 €
Цена за кв.м. 1 441.97 €
Площадь 1973 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 2008)
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Золлинген

Компания: Trust Contact

Редкий объект в первоклассной локации

  • Расположение с перспективами;
  • Платежеспособные, надежные арендаторы;
  • Долгосрочные договоры аренды с опциями пролангации;
  • Превосходное техническое состояние;
  • Цена снижена в ходе переговоров.

1. Расположение объекта

Предлагаемый объект находится в г. Золинген (федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия). Золинген – это город окружного подчинения в административном округе Дюссельдорф. Город Золинген с 163 тыс. жителей считается великолепной локацией для арендного бизнеса. Город прекрасно экономически развит и пользуется всемирной известностью, как город мастеров (здесь производятся кухонные ножи, ножницы и посуда Zwilling и Solingen).

Объект расположен центрально на одной из самых оживленных улиц города в отличном окружении. По соседству расположен супермеркет LIDL и строительный магазин Bauhaus u. Kaisers, что способствует высокой проходимости покупателей и клиентов автосервисов. Также в непосредственной близости находится штаб-квартира и производство кондитерской фирмы HARIBO и центральный склад фирмы KRUPS-ROWENTA

2. Арендаторы

Якорным арендатором данного объяекта является Trinkgut- это магазин напитков, входит в крупнейшую торговую сеть EDEKA. Этот арендатор в 2013 году досрочно продлил договор аренды на 10 лет.

Другими арендаторами являются:

DEKRA – один из международных лидеров в области независимой экспертизы и безопасности, а также два сетевых автосервиса Pit-Stop и United Carglas.

DEKRA является центром притяжения автомобилистов, поскольку эта организация является одной из двух в Германии, которая делает обязательные техосмотры машин. Автосервисам выгодно соседство с DEKRA.

Дополняют состав арендаторов закусочная Subway и фитнес- студия.

Все арендаторы, кроме фитнес- студии, арендуют помещения с момента постройки в 2008 году.

3. Финансирование

На покупку объекта возможно получить кредит в размере до 60% от покупной стоимости в местном банке.

4. Приобретение

Для приобретения необходимо учредить ГмбХ (аналог ООО), которое управляет собственным капиталом. Таким образом можно избежать необходимости уплаты промыслового налога в размере 15%. Посредством интеллигентного налогового концепта, налоговое бремя уменьшается до 5%.

Объект предлагается как asset deal. Asset deal- это обычная покупка недвижимости, при которой оплачивается налог на приобретение земли (6,5% в земле Северный Рейн-Вестфалия) и около 1,5% нотариальных и судебных расходов.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 03.02.2017
Количество просмотров: 1109

Поделиться