Квартира в Ордино, Андорра, 571 м²

571 m 2, 4 Habitacions, 4 Banys, Inclòs

Рады представить вам новую застройку "LES LLARS DE LA FONT" — эксклюзивный жилой проект из трех элегантных домов в прекрасном месте в Ла Массане, в самом центре исторического района Сиспони. Дома гармонично вписываются в окружающую среду благодаря фасадам из камня и дерева, чем напоминают традиционные строения этого региона. Они спроектированы с учетом энергоэффективности, минимизируя воздействие на окружающую среду и используя новейшие технологии и строительные методы. В домах предусмотрены максимальное использование естественного освещения, защита от внешнего шума и непогоды, а также контролируемая вентиляция для создания уютной и здоровой внутренней атмосферы с высокой энергетической эффективностью класса A.

Каль Росиньол занимает площадь в 571 м2, включая 153 м2 террас. Общий сад площадью 384 м2 разделяется с другими двумя объектами комплекса. Дом состоит из трех этажей и подвала, соединенных лифтом и лестницей.

• Этаж 0: Просторный холл ведет к впечатляющей дневной зоне — просторной гостиной-столовой с полностью оборудованной кухней открытого плана. Здесь же есть гостевой санузел. Этаж спроектирован для совместного отдыха с семьей и друзьями, создавая ощущение тепла и простора. Большие окна обеспечивают попадание солнечного света и естественного освещения, выход на первую террасу.
• Этаж -1: Ночная зона с тремя большими спальнями с ванными комнатами, встроенными шкафами и выходом на вторую террасу дома.
• Этаж -2: На этом этаже предусмотрено два варианта планировки: А) мастер-свит с гардеробной и ванной с зоной спа; Б) суит с гардеробной и ванной, многофункциональная комната для спортзала или гостиной. В обоих вариантах выход на третью террасу. Также имеется удобная прачечная.
• Этаж 3: Гараж на 4 автомобиля и кладовая.

Все помещения дома имеют прямой выход на три обширные террасы, ориентированные на юго-восток с множеством солнечных часов и панорамными видами. Дома оснащены системой повторного использования дождевой воды, а горячее водоснабжение обеспечивает высокоэффективное аэротермическое оборудование.

Среди особенностей: внешние деревянные конструкции с открывающимися створками и тройным остеклением, антипожарная дверь, облицовка из натурального дуба, автоматические гаражные ворота. Натуральные противоскользящие каменные террасы, бордюры из местного камня или стали. Интерьеры высочайшего качества: камень, металл, дерево и керамика. Деревянная мебель, встроенные шкафы из фанеры с дубовыми фасадами.

Кухня оборудована высококачественной техникой Bosch, большая нержавеющая мойка Franke, смеситель Grohe. Мебель Ernestomeda. В ванных комнатах качественные материалы и современный функциональный дизайн, встроенные душевые и возможна ванна с сауной.

Возможна гибкая планировка нижнего этажа для создания фантастического сьюита или комбинирования спальни с многофункциональной зоной.

Интегрируемый камин Stuv, гардероб для лыж с шкафчиками и сушилкой для обуви, низкоэксплуатационный сад и гидросеяние, бесшумный лифт и лифт для подъема автомобилей в гараж, предварительная установка для зарядки электромобиля, фотопанели.

Система «Умный дом» Jung: подключение к интернету, управление освещением, климатом, безопасность (датчики движения, сигнализация). Климат-контроль через полы с подогревом, скрытые вентшахты. Регулировка воздуха, фильтрация аллергенов и загрязнителей.