a
Версия
для печати

5 000 000 €

Магазин в Вене, Австрия, 90 м²
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин в Вене, Австрия, 90 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Вене, Австрия, 90 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3404142
    ID объекта на сайте компании: 2282
    Дата последнего обновления: 09.02.2023
    Количество просмотров: 1412

5 000 000 €

Магазин в Вене, Австрия, 90 м²

90 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3404142
    ID объекта на сайте компании: 2282
    Дата последнего обновления: 09.02.2023
    Количество просмотров: 1412

Основные характеристики

Цена продажи 5 000 000 €
Цена за кв.м. 55 555.56 €
Площадь 90 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Адрес Австрия, Вена

Описание

Торговое помещение на пешеходной улице

Австрия
г.Вена

Торговое помещение на пешеходной улице

Торговое помещение под розничную торговлю (street retail), сданное в аренду известному бренду, на самой известной, престижной пешеходной улице в историческом центре Вены.
По этой оживлённой улице ежедневно проходит от 7000 до 12000 человек в час, здесь расположены магазины всемирно известных брендов, сувенирные магазины и офисы продаж мобильных операторов.
В настоящее время помещение сдано крупному сетевому международному торговому бренду.
В планах арендатора в ближайшие 2-3 года освободить помещение в связи с внутренней реструктуризацией компании.
Сейчас арендная ставка достаточна низкая - 110€/м2 в мес, хотя рыночная арендная ставка таких помещений на этой улице составляет 200-300€/м2 в мес.
В случае ухода арендатора помещение можно сдать в аренду всего за несколько дней в связи с высоким спросом со стороны арендаторов, желающих работать на этой улице.
С применением новой арендной ставки доходность увеличится минимум в 2 раза.
Площадь торгового помещения 90м2, 2 уровня.
Доход от сдачи в аренду в год: 120 000€ (2,4% годовых)
Потенциальный доход от сдачи в аренду в год: 250 000-320 000€ (5-6% годовых)

Цена: 5 000 000€

Варианты использования:
- пересдача в аренду - нахождение нового арендатора
- перепродажа с хорошей прибылью

Возможно получение кредита на 2-3 года с оплатой только процентов и возвратом капитала после перепродажи.

Контактное лицо

Елена Утюмова
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: