a
Версия
для печати

Магазин в Вене, Австрия, 90 м2

5 000 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 5 000 000 €
Цена за кв.м. 55 555.56 €
Площадь 90 м2
Адрес Австрия, Вена

Вторичная недвижимость

Описание

Торговое помещение на пешеходной улице

Австрия
г.Вена
 
Торговое помещение на пешеходной улице
 
Торговое помещение под розничную торговлю (street retail), сданное в аренду известному бренду, на самой известной, престижной пешеходной улице в историческом центре Вены.
По этой оживлённой улице ежедневно проходит от 7000 до 12000 человек в час, здесь расположены магазины всемирно известных брендов, сувенирные магазины и офисы продаж мобильных операторов.
В настоящее время помещение сдано крупному сетевому международному торговому бренду.
В планах арендатора в ближайшие 2-3 года освободить помещение в связи с внутренней реструктуризацией компании.
Сейчас арендная ставка достаточна низкая  - 110€/м2 в мес, хотя рыночная арендная ставка таких помещений на этой улице составляет 200-300€/м2 в мес.
В случае ухода арендатора помещение можно сдать в аренду всего за несколько дней в связи с высоким спросом со стороны арендаторов, желающих работать на этой улице.
С применением новой арендной ставки доходность увеличится минимум в 2 раза.
Площадь торгового помещения 90м2, 2 уровня.
Доход от сдачи в аренду в год: 120 000€ (2,4% годовых)
Потенциальный доход от сдачи в аренду в год: 250 000-320 000€ (5-6% годовых)
 
Цена: 5 000 000€
 
Варианты использования:
- пересдача в аренду -  нахождение нового арендатора
- перепродажа с хорошей прибылью
 
Возможно получение кредита на 2-3 года с оплатой только процентов и возвратом капитала после перепродажи.
 
 
 

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Москва, офис 41, дом 22А, ул.Тверская, г.Москва, Россия, 125009
Контактное лицо:
Елена Утюмова
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Елена Утюмова представитель компании

ИНДОМ

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу