Офис у Центрального ж/д вокзала
Данный расположенный в центре Вены офис продается или сдается в аренду.
Площадь: 218,3 м2 (90,7 м2 + цокольный этаж 127,6 м2)
Цена покупки € 700 000 + НДС
Арендная плата € 2500 нетто + ОР + НДС
Рассрочка € 3000 нетто + ОР + НДС + авансовый платеж за аренду € 100 000 + НДС
В случае покупки в рассрочку вся чистая арендная плата компенсируется покупной ценой.
Проценты выплачиваются на открытый капитал в соответствии с процентной ставкой, взимаемой банком.
ОБОРУДОВАНИЕ
- встроенная мебель:
гардероб на 1-м этаже
встроенные полки
полукруглый кожаный диван
- мини-кухня с каменной столешницей в цокольном этаже:
посудомоечная машина
холодильник
варочная панель
лакированная кухонная мебель
- гардероб на цокольном этаже.
АРЕНДА / ПРОДАЖА
Чистая арендная ставка составляет € 2 500 в месяц + операционные расходы + НДС.
Минимальный срок аренды – 5 лет.
Комиссия агентства составляется 3 месячные арендные платы брутто.
Цена продажи объекта составляет € 700 000 + НДС.
Комиссия агентства составляет 3% от цены продажи + НДС.
Эксплуатационные расходы составляют 223,78 евро + НДС 20%, резерв на ремонт составляет 108,88 евро (только при покупке или покупке в рассрочку).
В случае покупки в рассрочку, все чистые арендные платежи будут зачислены на покупную цену (налоговый вычет!).
Мы будем рады выслать брошюру с условиями по запросу.
Мы будем рады ответить на ваши вопросы и организовать просмотр этого объекта.
