Офисное здание в Вельсе
Мы особенно рады предложить вам на продажу эту интересную инвестицию - офисное здание с цехами и фотоэлектрической системой, расположенное в центре города Вельс.
Расположение/транспорт/инфраструктура:
Расположение в центре города, с прямым доступом к автомагистрали до всех направлений (Вена, Линц, железнодорожный вокзал Вельса, а также Зальцбург и Пассау).
Описание объекта:
Это высококачественное офисное здание с 2-мя этажами, 2-мя складами и 32 парковочными местами расположено в центральном, но тихом и солнечном районе города.
Размер участка 5 821 м², полезная площадь здания 2 563 м². Участок предназначен для многофункциональной застройки.
Двухэтажное офисное здание с полезной площадью около 780 м² с 20 помещениями (разделенными на кабинеты, конференц-залы, чайные кухни, туалеты и кондиционированное серверное помещение) расположено в общей сложности на 3 уровнях.
Имеются также 2 склада общей полезной площадью 1782 м², разделенные на большой отапливаемый цех площадью около 1100 м² и меньший неотапливаемый, но хорошо изолированный цех площадью около 680 м².
Собственный подъезд и 32 парковочных места дополняют предложение.
Отопление: с декабря 2022 года централизованное (E-Werk Wels), в настоящее время стоимость около 6-7 центов за кВтч.
Потребность в отоплении: около 120 000 кВтч в год.
Безусловным плюсом является установленная на крыше в 2022 году фотоэлектрическая система мощностью 100 кВт, которая спроектирована как изолированное решение и обеспечивает электроснабжение даже в случае отключения электроэнергии. Память составляет 25 кВт и при желании может быть расширена до 100 кВт.
Крыша цеха из старого фонда была обновлена примерно в 2017 году, окна офисного здания имеют двойное остекление.
Все здания охраняются сигнализацией и находятся под видеонаблюдением снаружи.
Форма продажи: Share Deal
Мы будем рады представить вам эту интересную и современную инвестицию!
Дальнейшая информация:
Предоставленные данные исходят от владельца и/или третьих лиц и были тщательно отобраны. Тем не менее, мы не несем никакой ответственности за правильность и полноту информации. При необходимости цифры были округлены или дана приблизительная оценка. Предложение не является обязательным. Ошибки и изменения не исключены.
