Роскошный мезонет с просторными террасами и б
Добро пожаловать в этом изысканном мезонете в самом сердце 3-го района.
Этот исключительный объект недвижимости с 360-градусной террасой на крыше занимает четыре уровня и предлагает Вам максимальный комфорт и роскошную обстановку.
Расположение
3-й район (Ландштрассе) предлагает идеальное сочетание городской жизни и зеленых зон отдыха. В непосредственной близости находятся магазины для повседневных нужд, эксклюзивные рестораны и кафе, Рохусмаркт, школы и детские сады. Район хорошо связан с сетью общественного транспорта: сюда ходят автобусы 74A, 4A и метро, линия U3. Неподалеку расположен парк Аренбергпарк.
Он предлагает разнообразные возможности для отдыха, включая прогулочные дорожки, детские площадки и тихие места для отдыха. Особенностью парка являются две бронебашни, которые использовались в качестве башен противовоздушной обороны во время Второй мировой войны и сейчас являются историческими памятниками.
Общая информация:
- Жилая площадь: около 300 м2
- Верхний этаж без наклона
- Комнаты: 7
- Ванные комнаты: 4
- Туалеты: 4
- Зеленые террасы на крыше с прекрасным видом: 101 м2
- Высота помещения: до 5 метров
- Напольное покрытие: паркет, мрамор, натуральный камень
- Кондиционер
- Полы с подогревом
- Открытый камин из природного камня
- Окна Velux с электрическими внешними жалюзи
- Оздоровительная/фитнес-зона полностью подготовлена, а также винный погреб
- Парковочное место в гараже
- кладовая
Важная информация:
Отдельная зона площадью около 78 м2 в подвале с 6 окнами, ванной комнатой с душем, отдельным туалетом и винной холодильной камерой. Это помещение можно использовать в качестве квартиры для гостей, велнес-центра, клиники или для других целей.
Условия продажи:
Стоимость квартиры в мезонете: 3 299 000 Евро.
Стоимость помещения в цокольном этаже: 299 000 Евро
Парковка: 50 000 Евро
Дополнительные расходы:
Налог на передачу недвижимости 3,5%
Сбор за внесение в земельную книгу 1,1%
Расходы на составление договора и внесение в земельную книгу
Комиссия агента по недвижимости: 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.
Мы всегда к Вашим услугам для организации просмотров и предоставления дополнительной информации!
