Элегантная вилла в Хинтербрюле на проджажу бе
Оцените идеальное сочетание современного дизайна и жизни на природе в нашей эксклюзивной вилле в Хинтербрюле. Расположенная в престижном месте, на участке площадью 1 000 м², вилла предлагает спокойствие и элегантность.
Описание недвижимости:
- Жилая площадь около 492 м², расположенная на 3 этажах, отличается продуманным дизайном и функциональностью. В доме 6 спален, 4 ванные комнаты и 5 туалетов для семьи и гостей, а также дизайнерская кухня с высококачественным кухонным оборудованием, дополнительная кухня.
- Вас ждет оазис велнеса с частной оздоровительной зоной с сауной и стильным бассейном возле дома. Большие окна открывают живописные виды и делают комнаты светлыми. Кроме того, в доме есть элегантный камин, 3 гостиные, полы с подогревом, двойной гараж и еще два дополнительных парковочных места.
- Безопасность и удобство обеспечиваются системой сигнализации и видеонаблюдения, также имеется место под установку лифта. Расположение недалеко от Вены предлагает идиллическую обстановку с непревзойденным спокойствием и уединением.
- Вилла была отремонтирована в 2023 году и отделана самыми лучшими материалами, такими как мрамор и паркетные полы из ценных пород дерева.
Основные данные:
Площадь участка: около 1 000 м²,
Жилая площадь ок. 492 м², 9 комнат,
Общая полезная площадь: около 660 м²,
4 ванные комнаты,
5 туалетов,
Сад площадью ок. 600 м²,
погреб ок. 255 м²,
2 террасы площадью около 200 м²,
Гараж площадью около 40 м².
Парковочное место площадью около 40 м², рассчитанное на 4 машиноместа.
Тип использования - жилой, недвижимость может быть заселена немедленно и находится в единоличной собственности. Кухня и ванная комната меблированы, отопление обеспечивается полом с подогревом и камином.
Месторасположение в тихом месте позволяет обеспечить низкий уровень шума. Эта прекрасная вилла в ухоженном состоянии, была построена в 2000 году, последний ремонт был проведен в 2023 году.
Энергетический сертификат действителен до 26/06/2032, HWB - C 77,7 кВтч/м²a, fGEE - B 0,97.
Конструкция дома монолитная, крыша скатная. Дом сдан под ключ с подвалом. Полы - паркет, мрамор и гранит. Отопление осуществляется газом, солнечной энергией и дров. Из окон открывается вид на горы и зелень, есть балкон или терраса на юго-западе.
Комнаты трансформируются и украшены лепниной. Окна оснащены механизмом открывания, жалюзи, двойным или многослойным остеклением и пластиковыми окнами. Есть потолочные и напольные светильники, туалеты раздельные, есть гостевой туалет. В ванных комнатах есть окно, ванна, душ, биде и туалет. На кухне установлена встроенная кухня. Имеется гараж и парковочные места.
В доме установлена сигнализация, камеры наблюдения, имеется сауна, бассейн, прачечная/сушилка, помещение для хранения велосипедов, кладовая, оздоровительный центр, зона для барбекю и душ на открытом воздухе.
Условия продажи:
Стоимость объекта : € 2,450,000.00,
Регистрационный сбор за землю: 1,1 %,
Налог на передачу прав собственности на недвижимость: 3,5 %.
Без комиссии агента по недвижимости
Если у Вас возникнут вопросы, будем рады на них ответить и организовать просмотр помещений!
