Эксклюзивное предложение: дом с энергоэффекти
Расположение
Добро пожаловать в Потцнойзидль — живописное и уютное местечко с отличной транспортной доступностью. До Братиславы можно добраться всего за 15 минут, а дорога до Вены займёт около 45 минут на автомобиле. В непосредственной близости находится железнодорожная станция Гаттендорф, обеспечивающая удобное сообщение с регионами. А всего в нескольких минутах езды расположен дизайнерский аутлет Parndorf, предлагающий богатый выбор магазинов в стильной атмосфере.
Описание недвижимости
Этот современный и ухоженный дом находится в тихом жилом районе и гармонично сочетает в себе актуальную архитектуру и высококачественное оснащение. Построенный в 2017 году, сборный дом из фанеры предлагает около 159,58 м² жилой площади — идеально подойдёт для семьи или для тех, кто ценит простор и комфорт.
Участок площадью около 601 м² включает в себя солнечную террасу (14,7 м²), ухоженный сад и просторный гараж на два автомобиля.
Тёплый пол с современным тепловым насосом, возможность установки камина и продуманная вентиляционная система (Helius) обеспечивают приятный и стабильный микроклимат в доме круглый год.
Особое внимание заслуживает встроенная кухня от бренда Novel, оснащённая столешницей из натурального камня и техникой NEFF (пароварка, духовой шкаф, индукционная плита) — мечта каждого кулинара!
Дом продаётся полностью меблированным, передача мебели возможна по договорённости — отличный вариант для тех, кто хочет заехать сразу и без лишних затрат.
Дополнительным плюсом является мансарда с потенциалом для переоборудования, которую можно использовать для создания дополнительного жилого пространства или в качестве хранилища.
Водоснабжение осуществляется из собственного колодца, что обеспечивает дополнительную автономию.
Основные характеристики
Жилая площадь: прибл. 159,6 м²
Площадь участка: 601 м²
Год постройки: 2017
Высота потолков: 2,60 м
Тёплый пол с тепловым насосом
Возможность установки камина
Кухня от Novel с техникой NEFF и каменной столешницей
Система вентиляции Helius
Собственный источник воды (скважина)
Просторная терраса и зелёный сад
Гараж на две машины
Чердак с потенциалом для переустройства
Тихое местоположение с отличной транспортной доступностью к Братиславе и Вене
Условия покупки
Цена: 610 000 Eвро
Комиссия риелтора: 3% от стоимости, плюс 20% НДС
Этот современный, уютный и тщательно продуманный дом в Потцнойзидле ждёт вас — идеальное сочетание комфорта, спокойствия и близости к крупным городам региона.
Свяжитесь с нами для организации просмотра — вы обязательно влюбитесь в этот дом!
