Уютный дом с террасой и садом в солнечном рай
Расположенный в самом сердце живописного холмистого ландшафта Кёстенберга — тихого и зелёного района коммуны Фельден-ам-Вёртерзее — предлагается на продажу объект недвижимости , половина двухквартирного дома, расположенная на слегка приподнятом, озеленённом участке площадью 811 м². Дом был построен в 2007 году и отличается удачной архитектурной концепцией, просторной планировкой на юго-запад.
Предлагаемая к продаже часть дома (секция Top 2) занимает около 205 м² полезной площади и распределена на три этажа: первый, второй и жилую мансарду. Примыкающий сад площадью около 160 м² и большая открытая терраса 60 м² обеспечивают идеальные условия для комфортной жизни на свежем воздухе — с защитой от посторонних взглядов благодаря плотной живой изгороди из туй. Также имеется навес на два автомобиля с электроподключением и лестница, ведущая прямо к террасе и садовому домику.
Планировка:
Первый этаж (~71 м²):
Просторный прихожая
Подсобное помещение с окном (идеально для хранения или стирки)
Техническое помещение/кладовая
Просторная гостиная с обеденной зоной и современной кухней, выполненной на заказ; выходы на террасу и в сад с южной и западной сторон
Второй этаж (~66 м²):
Коридор
Две уютные спальни с ориентацией на юг
Ванная комната с окном (западная сторона)
Просторная мастер-спальня с собственной ванной комнатой с душевой кабиной
Мансардный этаж (~68 м²):
Открытое помещение в стиле студии с зонами хранения под скатами крыши — отлично подходит для обустройства жилой или спальной зоны
Особенности недвижимости:
Просторная, уединённая терраса с зелёным окружением
Стильно оформленный сад с садовым домиком
Подготовлено место под джакузи (не входит в стоимость)
Лестница из натурального дерева
Просторные, светлые помещения с высокими потолками и большим количеством окон
Расположение — гармония природы и комфорта
Кёстенберг предлагает идеальное сочетание сельской тишины и удобной транспортной доступности. Всего за несколько минут можно добраться до центра Фельдена-ам-Вёртерзее — города с развитой инфраструктурой, культурным разнообразием и высоким качеством жизни. Поблизости — ухоженные частные дома, современные застройки и гольф-клуб Velden-Köstenberg. Панорамный вид на Караванкские Альпы придаёт этому месту особую атмосферу уюта и простора.
Условия покупки:
Цена: 599 000 Eвро
Комиссия риелтора: 3% от стоимости плюс 20% НДС
Этот дом — отличный выбор для тех, кто ищет стильное и уютное жильё с просторным участком в окружении природы. С удовольствием предоставим дополнительную информацию или пригласим вас на личный просмотр.
Свяжитесь с нами — будем рады Вашему запросу!
