Продаётся двухкомнатная квартира всего в неск
Расположенная в одном из самых востребованных районов 12-го округа Вены, всего в нескольких метрах от станции метро U4 Schönbrunn, эта светлая и функционально спланированная квартира находится на втором этаже ухоженного дома начала XX века с лифтом.
Общая площадь квартиры составляет около 55 м². Благодаря продуманной и эффективной планировке, она идеально подойдёт как для проживания (одного человека или пары), так и для инвестиционных целей. Кухня, совмещённая с гостиной, является центром квартиры: два больших окна наполняют помещение естественным светом, длинная кухонная зона обеспечивает достаточно места для хранения, а напротив можно разместить уютную обеденную зону или зону приёма гостей.
Все остальные комнаты доступны из центральной жилой зоны:
Ванная комната с окном, ванной и туалетом
Тихая спальня (около 12 м²) с видом на зелёный внутренний двор
Просторная гостиная (около 21,5 м²) с двумя большими окнами и приятной, светлой атмосферой — идеально для отдыха
В стоимость входит сухое, отдельное подвальное помещение площадью около 6 м². Квартира отапливается современной газовой колонкой Junkers (установлена в 2017 году, регулярно обслуживается).
Преимущества:
Отличная транспортная доступность: станция метро U4 Schönbrunn всего в 50 м
Прекрасная зона отдыха: парк дворца Шёнбрунн — в 3 минутах пешком
Все необходимые магазины и инфраструктура — рядом
Низкие коммунальные расходы: всего €182,64 в месяц, включая воду и взнос в ремонтный фонд
Готова к заселению с небольшими обновлениями, либо отлично подойдёт как проект под ремонт с высоким потенциалом.
Условия покупки:
Цена: €225 000
Комиссия агентства: 3% от стоимости + 20% НДС
Эта квартира сочетает в себе вечное очарование классического венского альтбау и удобство жизни в городе — в одном из самых привлекательных районов Вены.
