Квартира с лоджией в Леондинге
Продаётся удобная и просторная квартира в центральной части Леондинга. Квартира расположена на 2-м этаже многоквартирного дома и отличается рациональной планировкой и уютной лоджией.
Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду, предлагая выгодное соотношение цены и качества.
Характеристики и детали
Жилая площадь: ок. 72 м²
Лоджия: ок. 4,7 m²
Комнаты: 3
Отопление: центральное газовое
Интернет и силовое подключение
Частично меблирована (кухня), ухоженное состояние
Планировка
Центральный коридор с доступом в ванную, кладовую и детскую/рабочий кабинет. Просторная гостиная-столовая с кухней ведёт на лоджию. Из гостиной можно попасть в спальню с удобной нишей для гардероба.
Преимущества
Просторная гостиная-столовая с выходом на лоджию
Современная кухня с глянцевыми фасадами
Тихая лоджия с видом на зелень
Спальня с нишей для гардероба
Детская/кабинет и отдельная кладовая
Высота потолков ок. 3 м
Пластиковые окна
Энергоэффективность (HWB 49 кВтч/м²a, fGEE 1,06)
Подвальное помещение
Лифт
Подземный паркинг
️ Расположение
Квартира находится в тихом, но центральном районе Леондинга с отличной инфраструктурой. В пешей доступности – общественный транспорт, магазины, школы и зелёные зоны. Улица Welser Straße обеспечивает прямое сообщение с центром Линца.
Цена и расходы
Цена продажи: € 180.000 (вкл. обременения)
Комиссия покупателя: 3% от цены + 20% НДС
Эксплуатационные расходы: ок. € 306/месяц
Итог
Эта квартира – идеальный вариант для тех, кто ищет доступное жильё в собственности в хорошем районе: для одиночек, пар или небольших семей. Также подходит как инвестиция для сдачи в аренду.
