Стильная и просторная 3-комнатная квартира в
Описание объекта:
Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к немедленному заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения.
Полная реновация: Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую энергоэффективность.
Напольное покрытие: Благородный деревянный паркет создаёт тёплую и уютную атмосферу.
Климат и отопление: Установлены частичная система кондиционирования и эффективное отопление NRE.
Кухня: Современная встроенная техника — посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, плита, кофемашина — всё включено в стоимость.
Меблировка: Квартира полностью меблирована, дополнительных вложений не требуется.
Общая площадь: около 112,48 м² (сумма всех помещений).
Планировка и размеры: Спальня мастера — 22,18 м², гостиная — 31,31 м², детская комната — 18,82 м². Площадь кухни составляет 12,75 м², ванной комнаты — 8,55 м², туалета — 1,03 м². Прихожая и коридор занимают ещё 17,84 м².
Расположение: Квартира находится в районе Йозефштадт — тихом, но при этом центральном районе Вены. Исторический центр города расположен в пешей доступности.
Транспортное сообщение прекрасно развито: всего в 100 метрах находятся линии метро U2 и U3, а в 5 метрах — автобус № 13A и трамвай № 46, что обеспечивает отличную мобильность.
Возможен немедленный въезд.
Условия покупки:
Стоимость квартиры: 1 190 000 Евро.
Комиссия риэлтора: 3% от цены плюс 20% НДС.
Налог на приобретение недвижимости: 3,5%.
Отопление и энергоэффективность:
Отопление осуществляется современной газовой системой. Потребность в тепле (HWB) составляет 111,87 кВт·ч/м²a, что соответствует энергетическому классу D. Общий коэффициент энергоэффективности (fGEE) равен 2,42 (класс D).
Эта квартира идеально подойдёт для требовательных покупателей, ценящих комфорт, высокое качество отделки и центральное расположение.
Для получения дополнительной информации или назначения времени просмотра мы всегда к вашим услугам.
Эта квартира идеально подойдёт для требовательных покупателей, ценящих комфорт, высококачественное оснащение и центральное расположение.
