Инвестиционный объект: однокомнатная квартира
Описание объекта
На продажу предлагается однокомнатная квартира площадью около 34 м² на первом этаже, а также два отдельных подвальных помещения (Top 29 и Top 30) общей площадью около 60 м², доступных через внутренний двор.
Квартира в настоящее время сдана в аренду на неопределённый срок и приносит ежемесячный доход 594 евро (включая коммунальные расходы, без учёта НДС), в том числе:
Основная арендная плата: 340 евро + 10 % НДС
Коммунальные расходы: 200 евро + 10 % НДС
Итого: 594 евро
Это делает объект отличным вариантом для инвестиций с немедленной доходностью.
Подвальные помещения (Top 29 и 30) включают два больших помещения и могут использоваться, например, как архитектурное бюро, студия, ателье или склад.
Планировка и оснащение
Жилая площадь: ок. 34 м² (1 комната, кухня, ванная)
Подвал: ок. 60 м², разделён на 2 больших помещения
Квартира на первом этаже с доступом в подвал через внутренний двор
Паркетный пол в жилой комнате, плитка на кухне и в ванной
Светлые помещения с высокими потолками
Частично меблирована (включая кухонный гарнитур)
Возможности использования
Квартира как долгосрочный арендный инвестиционный объект
Подвал подходит для офиса, ателье, студии, практики или склада
Местоположение
Недвижимость расположена недалеко от улицы Мариахильферштрассе – одного из самых популярных жилых и торговых районов Вены.
Отличная транспортная доступность (метро, автобусы, трамвай), а также близость к магазинам, ресторанам и культурным учреждениям делают объект привлекательным как для жилья, так и для коммерческого использования.
Цена продажи
Квартира (34 м²): 190.000 евро
Подвал (Top 29 и 30, ок. 60 м²): 90.000 евро
Итого: 280.000 евро
Заключение
Недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом с немедленной доходностью.
Мы будем рады предоставить дополнительную информацию или организовать просмотр объекта!
