Инвестиционный объект: квартира в 1090 Вена
Описание объекта
На продажу предлагается квартира площадью около 68 м² в 9-м районе Вены. Квартира расположена в ухоженном доме старой постройки, была полностью отремонтирована и имеет качественную отделку.
В настоящее время квартира сдана в аренду на неопределённый срок, что обеспечивает стабильный доход и делает её привлекательным инвестиционным объектом.
Имеется согласие в соответствии с пунктом 3.3 договора WEG относительно краткосрочной аренды, что открывает дополнительные возможности использования в будущем.
Основные данные
Жилая площадь: ок. 68 м²
Статус: сдана в аренду на неопределённый срок
Текущая арендная плата: 352 евро в месяц (долгосрочный договор)
Оснащение: высококачественная отделка, недавно отремонтирована
Цена продажи: 408.000 евро
Планировка
Прихожая
Просторная ванная комната с ванной, туалетом и раковиной
Полностью оборудованная кухня
Гостиная
Спальня
Особенность: Просторные помещения с высокими потолками (классический стиль старого фонда).
Расположение
Недвижимость находится в очень хорошем, центральном районе Вены – 9-й округ.
Отличная транспортная доступность:
Станция метро U6 (Alser Straße), а также несколько трамвайных и автобусных линий в непосредственной близости
В нескольких минутах ходьбы – Общая больница (AKH) и Народная опера
Удобное сообщение с центром города и Венским университетом
Вся инфраструктура по соседству: магазины, рестораны, аптеки и кафе в шаговой доступности
Особенности
Долгосрочный арендный договор с постоянным доходом
Согласие на краткосрочную аренду по договору WEG
Потенциал развития благодаря будущей корректировке арендной платы и альтернативным возможностям использования
Высококачественная отделка после ремонта
Дом старого фонда с высокими потолками и просторной планировкой
Отличное центральное расположение с прекрасной транспортной доступностью
Заключение
Недвижимость является идеальным инвестиционным объектом с немедленной доходностью и благодаря своему расположению, отделке и правовым условиям предлагает привлекательные перспективы на будущее.
Мы будем рады предоставить дополнительную информацию или организовать просмотр объекта!
