Доходный дом под ремонт в Обервальтерсдорфе
В центре Обервальтерсдорфа выставлен на продажу доходный дом, требующий ремонта.
Объект свободен от арендаторов и идеально подходит как для инвесторов, так и для проживания.
Описание объекта
Многоквартирный дом разделён на три жилых единицыи хозяйственную постройку:
Квартира 1: ок. 47 м²
Квартира 2: ок. 75 м²
Квартира 3: ок. 50 м²
Хозяйственная постройка (сарай/гараж): ок. 35 м²
Общая площадь: ок. 207 м²
Хозяйственная постройка представдяет собой дополнительные складские помещения или другие возможности использования.
Доходность и потенциал
Последний общий ежемесячный доход составил 1350 евро.
В связи с рыночными тенденциями существует значительный потенциал для повышения арендной платы.
Основные характеристики
Три жилых единицы + хозяйственная постройка
Общая площадь: ок. 207 м²
Центральное расположение в Обервальтерсдорфе
Привлекательные возможности для возврата инвестиций за счет сдачи в аренду
Расположение
Обервальтерсдорф расположен всего в 25 км к югу от Вены и предлагает отличное транспортное сообщение – как на автомобиле (южная автомагистраль A2), так и на общественном транспорте.
Город известен на всю страну гольф-клубом Fontana, одним из самых эксклюзивных мест для проживания и отдыха в Австрии.
Обервальтерсдорф также обладает отличной инфраструктурой: местными магазинами, ресторанами, школами и детскими садами.
Окрестности термального курорта славятся виноградарством, природой и высоким качеством жизни.
Заключение
Очаровательный многоквартирный дом с возможностью развития в востребованном районе к югу от Вены – идеальное решение для инвесторов или владельцев, стремящихся к повышению стоимости и доходности от аренды.
Цена покупки: 305 000 евро
Мы будем рады ответить на любые вопросы и организовать просмотр.
