Инвестиционная квартира в Вене, 1220 – Элеган
Описание объекта:
Предлагается к продаже светлая и уютная инвестиционная квартира площадью около 78 м², расположенная на 3-м этаже ухоженного исторического дома в 22-м районе Вены (Донауштадт).
Планировка помещений:
Квартира состоит из двух объединённых единиц и отличается просторной планировкой — две большие комнаты, отдельная кухня, ванная комната и туалет.
Аренда:
Квартира сдана в аренду с 1 сентября 2024 года на срок 4 года (до 2028 года).
Ежемесячный арендный доход составляет € 1.218,81 (включая коммунальные расходы и НДС).
Ремонт:
Арендаторы выполнили капитальный ремонт квартиры за собственный счёт, благодаря чему объект находится в отличном, ухоженном состоянии.
Основная информация:
1220 Вена – район Донауштадт
Площадь: около 78 м²
Сдаётся с 09/2024 (срок аренды 4 года)
Ежемесячный доход: € 1.218,81 (включая коммунальные платежи и НДС)
Чистая аренда: € 810,00
Коммунальные расходы: € 327,81
Отопление: газ
Состояние: отремонтирована арендаторами
Цена продажи: € 309.000
Расположение:
Квартира расположена в тихом жилом районе 22-го округа Вены, рядом со Старым Дунаем и крупным торговым центром Donauzentrum.
Развитая инфраструктура — магазины, школы, рестораны, удобное сообщение с общественным транспортом (метро, автобус, трамвай).
Поблизости находятся зоны отдыха — Дунайский парк, UNO City — обеспечивающие высокое качество жизни и стабильность инвестиций.
Преимущества для инвестора:
Долгосрочная аренда до 2028 года
Надёжный ежемесячный доход (€ 1.218,81)
Отличное состояние (ремонт за счёт арендаторов)
Популярный район Вены с растущей стоимостью
Классический австрийский дом с потенциалом
Цена продажи:
€ 309.000
Вывод:
Отличная возможность для инвесторов, ищущих надёжный объект недвижимости с устойчивым арендным доходом и высокой ликвидностью в престижном районе Вены.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами!
