Helle moderne 2-Zimmer mit großzügiger Loggia
В 22-oм районе Вены, на улице Эрцгерцог-Карл-штрассе, расположена эта ухоженная 2-комнатная квартира на мансардном этаже современного жилого дома (год постройки — 2019).
Квартира имеет жилую площадь около 44 м² и отличается функциональной планировкой, а также светлыми и уютными помещениями.
Особым преимуществом является лоджия площадью около 14 м², которая предоставляет дополнительное пространство и идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.
️ Планировка и оснащение
Жилая площадь: около 44 м²
Лоджия: около 14 м²
1-й мансардный этаж
Кухня-гостиная + отдельная спальня
Год постройки: 2019
Тёплый пол
Кондиционер
Кладовое помещение (подвал)
Квартира предлагает современный уровень комфорта и идеально подходит для одного человека, пары или в качестве инвестиционного объекта.
Расположение
Недвижимость находится в районе Донауштадт — популярной жилой зоне с развитой инфраструктурой.
В непосредственной близости находятся:
магазины
общественный транспорт
зелёные зоны и места для отдыха
Alte Donau — одно из самых популярных мест отдыха в Вене — находится всего в нескольких минутах и предлагает разнообразные возможности для досуга: купание, прогулки на лодке или отдых у воды. Прекрасные рестораны на берегу идеально дополняют это предложение.
Отличное расположение рядом с Donau Zentrum и линией метро U1 обеспечивает быстрый доступ к центру Вены. Трамвай №25 и автобус 93A останавливаются прямо у дома, гарантируя максимальную транспортную доступность.
Дом расположен на участке с правом застройки (Baurecht). Собственником земли является монастырь Штифт Клостернойбург.
Условия покупки
Цена: 310 000 Eвро
Комиссия агентства: 3% от стоимости + 20% НДС
Современная квартира с удобной планировкой и привлекательной лоджией в перспективном районе — отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.
