a
Версия
для печати

Вилла в Вене, Австрия, 347 м2

4 500 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 4 500 000 €
Площадь дома 347 м2
Площадь участка 720 м2
Всего комнат 7
Количество ванных 4
Этажность 3
Адрес Австрия, Вена, Klosterneuburg
Расположение в пригороде

Новый дом (Год постройки: 2020)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.6 %
Налог при покупке 3.5 %

Описание

Современная вилла в престижном районе

Современный образ жизни в престижном пригороде Вены - Клостернойбург! Вилла была завершена ее владельцами в 2020 году и не только спланирована с большим вниманием к деталям, но и особенно тщательно была спланирована конфигурации комнат. Вилла сразу поражает своей просторностью, светом и панорамными видами на Дунай и замок Кройценштайн. Террассы площадью более 170 м2 также распологают к спокойному отдыху на лоне природы. Жилая среда виллы, которая позволяет жителям забыть о повседневных стрессах и снова найти свой внутренний покой. Идеально спланированные комнаты расположились на площади 434 м2 и начинаются на первом этаже с общей прихожей с лифтом и лестницей, которая соединяет все помещения в качестве центрального элемента. Прямой внутренний доступ из гаража с двумя парковочными местами, а также гардеробная, гостевой туалет и отдельная гостевая зона ведут в центральную прихожую. Открытый лестничный пролет, который сопровождается галереей, ведет на другие этажи. Хозяйская спальня площадью около 63 м2 с собственной ванной комнатой и большим гардеробом, две детские комнаты, каждая с собственной ванной комнатой, дополнительная спальня с прямым выходом на к бассейну. Особенной изюминкой является не только сенсационный вид, открывающийся с верхнего этажа, но и очень просторная гостиная площадью около 100м2 с террасой и панорамными окнами и прилегающим садом с бассейном. Кухня бренда Poggenpohl включает в себя уже всю технику от компании Gaggenau из нержавеющей стали, фурнитурой Dornbracht и гранитным кухонным блоком. В гостиной есть камин, а также зимний сад!​

Убедиться в великолепии этой виллы можно записавшись на просмотр

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
бассейн
Показать ещё
Характеристики дома
хорошее состояние
вид на лес
чистовая отделка
меблирована полностью
есть балкон / терраса площадью 170 м2
центральное водоснабжение
есть подвал
Показать ещё
Характеристики квартиры
помощь с отделкой и покупкой мебели
Показать ещё
На участке
гараж
бассейн
хозяйственные постройки
сад
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Австрия, Вена, Bösendorferstraße 9/19
Россия, Москва
Контактное лицо:
Ольга Тролль исполнительный директор

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Вене

Стоимость проживания в Вене
Рестораны
Капуччино 3.32 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.78 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.00 €
Комбо-обед в McDonalds 7.50 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.29 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.70 €
Яблоки (1кг) 2.15 €
Бананы (1 кг) 1.71 €
Говядина (1 кг) 14.54 €
Бутылка вина 6.75 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.99 €
Яйца (12 штук) 2.61 €
Салат-латук (1 головка) 1.15 €
Свежий хлеб (500 г) 1.84 €
Местный сыр (1 кг) 10.71 €
Молоко (1 л) 1.09 €
Лук (1 кг) 1.24 €
Апельсины (1 кг) 2.19 €
Картофель (1 кг) 1.27 €
Рис (белый) (1 кг) 1.43 €
Помидоры (1 кг) 2.46 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.62 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.26 €
Проездной на месяц 50.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.40 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 876.59 €
Квартира (1 спальня), вне центра 640.75 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 615.67 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 168.67 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.05 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 182.84 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 32.38 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 30.90 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.96 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 78.79 €
1 пара мужской кожаной обуви 116.15 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 83.68 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 33.12 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 7 138.82 €
Цена за квадратный метр вне центра 4 311.28 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 500.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 089.24 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.16 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться:
Продавец
Ольга Тролль исполнительный директор

Crown Consulting

Написать продавцу