a
Версия
для печати

Дом в Каринтии, Австрия, 237 м2

1 950 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 1 950 000 €
Цена за кв.м. 205.46 €
Площадь дома 237 м2
Площадь участка 9.49 м2
Всего комнат 5
Количество спален 3
Количество ванных 2
Этажность 2
Адрес Австрия, Каринтия, Альмвег
Расположение в лесу, в горах, у озера
Возможна рассрочка платежа
Возможен кредит

Новый дом (Год постройки: 2007)

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Описание

Прекрасный дом в местечке Wernberg!

Продаваемый объект находится вдали от шума и суеты в местечке Wernberg. Благодаря расположению на возвышенности и ориентации на юг, из окон открывается захватывающий вид на горы Караванке и Каринтские озера вокруг Филлаха.

Знаменитые озера Каринтии - Вёртер-Зе, Оссиахер-зе и Факер-зе - находятся в 10 км. Зимой Вы можете добраться на машине до горнолыжного курорта Gerlitzen за 15мин. Инфраструктура близлежащего поселка достаточно развита, здесь есть магазины, врачи, банк, почта, школа и детский сад.

Дом построен в 2007г в стиле кантри. Кухня-столовая с открытой кухней и видом на юг, изразцовая печь, резные потолки ручной работы придают внутреннему убранству дома особый уют.

На первом этаже, кроме прочего, расположены рабочий кабинет, туалет для гостей и кладовая.
Верхний этаж вмещает в себя 3 спальни, комнату-гардероб и 2 ванные комнаты. 2 спальни имеют выход на балкон, одна из них имеет кровать с водным матрацем. Проходная комната выполнена в виде галереи с мебелью в стиле модерн и идеально подходит для отдыха.

На просторную террасу с видом на юг ведут два выхода - из кухни и из гостиной. Из кухни также есть выход на малую террасу с северной ориентацией.

В доме имеются подвал, винный погреб и рабочее помещение с выходом в сад, что облегчает транспортировку урожая из сада и теплицы.

На полу половая доска или напольная плитка.
Все двери ручной работы.

Особым украшением этого дома является бассейн перед южной террасой.
Также здесь имеются навес на 2 автомобиля, мастерская, соседнее здание, которое можно расширить.
На участке высажены фруктовые деревья и виноградник и есть свой источник питьевой воды.

Особое дополнение: дополнительная часть участка (ок. 1000m²) имеет строительное назначение и может быть использовано для расширения жилой площади.

Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по составлению договора покупки

Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «Австрия Реаль», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.

Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.
Вы можете связаться с нами по эл. или по телефону: +43 1 2632 555.
В нашем банке данных около 700 объектов недвижимости!

Уважаемые потенциальные покупатели! Надеемся на Ваше понимание в связи с тем, что с июня 2014 года вследствие новых принципов ЕС мы можем предоставить Вам документы по нашим объектам только после того, как Вы подтвердите, что Вы желаете осуществления нами посреднических действий и что Вы ознакомились с Вашим правом одностороннего расторжения сделки. После Вашего запроса Вам будет направлено электронное сообщение с соответствующими документами, требующими подтверждения упомянутых пунктов.

Информация была предоставлена третьим лицом, и фирма «Австрия Реаль» не несёт ответственности за правильность и точность предоставленной информации.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
бассейн
Показать ещё
Характеристики дома
хорошее состояние
вид на лес
меблирована полностью
есть балкон / терраса
есть подвал
в/с доступ в интернет
Показать ещё
На участке
гараж
бассейн
сад
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Австрия, Вена, Язомирготтштрассе 6/10б
Контактное лицо:
Вера Скала Директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Вера Скала Директор

Austria Real GmbH

Написать продавцу