a
Версия
для печати

954 000 €

Особняк в Вене, Австрия, 170 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 1
1/12
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 1
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 2
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 3
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 4
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 5
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 6
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 7
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 8
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 9
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 10
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 11
  • Особняк в Вене, Австрия, 170 м2 - фото 12
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3673246
    Дата последнего обновления: 13.05.2023
    Количество просмотров: 1181

954 000 €

Особняк в Вене, Австрия, 170 м2

170 м2 4

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3673246
    Дата последнего обновления: 13.05.2023
    Количество просмотров: 1181

Основные характеристики

Цена продажи 954 000 €
Площадь дома 170 м2
Площадь участка 494 сот.
Этажность 2
Всего комнат 4
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1964
Адрес Австрия, Вена, Sorgenthalgasse
Расположение в большом городе

Описание

Редкий особняк с большим садом в тихом районе

Редкий особняк с большим садом в тихом районе

Отличное расположение : около 15 минут на машине до центра Вены, в непосредственной близости от нескольких велосипедных дорожек, с хорошим транспортным сообщением, и тихой и зеленой зоной, с защитой от ветра.

Частный дом в тихом районе с большим садом!

Доступ через электрическую дверь гаража (также можно управлять с помощью пульта дистанционного управления, например, из автомобиля при приближении), также есть новый камин в гостиной и запас буковых дров (что позволит независимо от газа вырабатывать огромное количество тепла на первый этаж всего через несколько часов, 1-й этаж за счет полной теплоизоляции фасада и нового остекления, в любом случае требуется очень небольшое отопление).

Дом построен в 1964 году, затем капитально отремонтирован с новой бытовой техникой (кухня, ванная комната, термальная ванна и т. д.) Обновлены изолированные стеклянные противовзломные окна, новый фасад с полной теплоизоляцией, новая крыша, ремонт ванной комнаты на первом этаже и термальных ванн, переоборудование крыши и расширение на первом этаже, включая новую террасу, расширение крыши

В 2019-2021 годах благоустроена территория сада (необыкновенно красивые растения, заборы, уход за газоном, солнечные плитки вдоль дорожек, светящиеся в темноте, освещение с датчиками по всему периметру при приближении), отремонтированы санузлы и весь 1-й этаж (новые полы, освещение, стены, новый 2-й туалет)

Построено новое здание площадью более 50 м2 (включая мансардные окна с электроприводом и полы с подогревом), добавлены внешние жалюзи и многое другое.

Все документы - текущие подтвержденные планы сдачи с 2020 г., испытания на герметичность канализации и газопровода 2019 г., HWB 106.50, термальная ванна для отопления и горячего водоснабжения в отличном состоянии (последнее техническое обслуживание и проверка выхлопных газов зимой 2021/22 г.)


Недалеко от Сименса, несколько минут на машине до Донауцентра, УНО-Сити и нового Северного госпиталя;
Около дома есть супермаркеты (Eurospar, Hofer, Billa, Lidl), две заправки (с магазинами и кафе), школы, детские сады, врачи, рестораны и спортивные площадки
Кафе и кондитерская (Аида) всего 1 минутах ходьбы, съезд с автомагистрали через несколько минут (автомагистраль на берегу Дуная и развязка S 2 Rautenweg), в непосредственной близости около 7 минут от автомагазинов, таких как Baumax, Media Markt, SCN (Shopping City Nord) и многочисленных автосалонов (Porsche -Норд, Сеат, МВЦ-Моторс и др.) и мебельные магазины.


Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • магазины

Характеристики дома

  • полностью отремонтировано

На участке

  • гараж
  • сад

Контактное лицо

Вера Вошнагг
Директор
Возможно общение на языках: русский, английский


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Вене

Стоимость проживания в Вене
Рестораны
Капуччино 3.70 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.59 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 9.60 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.15 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.21 €
Бананы (1 кг) 2.06 €
Говядина (1 кг) 16.45 €
Бутылка вина 7.50 €
Куриное филе (1 кг) 12.01 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.16 €
Яйца (12 штук) 4.21 €
Салат-латук (1 головка) 1.54 €
Свежий хлеб (500 г) 2.45 €
Местный сыр (1 кг) 13.62 €
Молоко (1 л) 1.49 €
Лук (1 кг) 1.52 €
Апельсины (1 кг) 2.32 €
Пачка сигарет 6.00 €
Картофель (1 кг) 1.65 €
Рис (белый) (1 кг) 2.24 €
Помидоры (1 кг) 4.16 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.60 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.57 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.62 €
Проездной на месяц 45.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.40 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 27.80 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.60 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 24 515.83 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 26 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 953.98 €
Квартира (1 спальня), вне центра 714.25 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 775.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 266.90 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 293.98 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 31.80 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 17.56 €
Спорт и досуг
Билет в кино 11.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 34.68 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 17.94 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 95.39 €
1 пара мужской кожаной обуви 101.54 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 82.98 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.59 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 13 598.68 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 245.23 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 8 621.41 €
Цена за квадратный метр вне центра 5 294.61 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 768.13 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.90 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.