Версия
для печати
для печати
954 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
954 000 €
Редкий особняк с большим садом в тихом районе
Редкий особняк с большим садом в тихом районе
Отличное расположение : около 15 минут на машине до центра Вены, в непосредственной близости от нескольких велосипедных дорожек, с хорошим транспортным сообщением, и тихой и зеленой зоной, с защитой от ветра.
Частный дом в тихом районе с большим садом!
Доступ через электрическую дверь гаража (также можно управлять с помощью пульта дистанционного управления, например, из автомобиля при приближении), также есть новый камин в гостиной и запас буковых дров (что позволит независимо от газа вырабатывать огромное количество тепла на первый этаж всего через несколько часов, 1-й этаж за счет полной теплоизоляции фасада и нового остекления, в любом случае требуется очень небольшое отопление).
Дом построен в 1964 году, затем капитально отремонтирован с новой бытовой техникой (кухня, ванная комната, термальная ванна и т. д.) Обновлены изолированные стеклянные противовзломные окна, новый фасад с полной теплоизоляцией, новая крыша, ремонт ванной комнаты на первом этаже и термальных ванн, переоборудование крыши и расширение на первом этаже, включая новую террасу, расширение крыши
В 2019-2021 годах благоустроена территория сада (необыкновенно красивые растения, заборы, уход за газоном, солнечные плитки вдоль дорожек, светящиеся в темноте, освещение с датчиками по всему периметру при приближении), отремонтированы санузлы и весь 1-й этаж (новые полы, освещение, стены, новый 2-й туалет)
Построено новое здание площадью более 50 м2 (включая мансардные окна с электроприводом и полы с подогревом), добавлены внешние жалюзи и многое другое.
Все документы - текущие подтвержденные планы сдачи с 2020 г., испытания на герметичность канализации и газопровода 2019 г., HWB 106.50, термальная ванна для отопления и горячего водоснабжения в отличном состоянии (последнее техническое обслуживание и проверка выхлопных газов зимой 2021/22 г.)
Недалеко от Сименса, несколько минут на машине до Донауцентра, УНО-Сити и нового Северного госпиталя;
Около дома есть супермаркеты (Eurospar, Hofer, Billa, Lidl), две заправки (с магазинами и кафе), школы, детские сады, врачи, рестораны и спортивные площадки
Кафе и кондитерская (Аида) всего 1 минутах ходьбы, съезд с автомагистрали через несколько минут (автомагистраль на берегу Дуная и развязка S 2 Rautenweg), в непосредственной близости около 7 минут от автомагазинов, таких как Baumax, Media Markt, SCN (Shopping City Nord) и многочисленных автосалонов (Porsche -Норд, Сеат, МВЦ-Моторс и др.) и мебельные магазины.
