Коммерческая недвижимость в Каринтии, Австрия, 1 916 м²

Уникальное историческое здание, модернизированное под требования современного комфорта, этот памятник архитектуры может стать эксклюзивной штаб-квартирой Вашей компании или инвестиционным объектом.

Функционально это объект общего назначения: с офисными и жилыми помещениями, парковкой и гаражом, собственным рестораном и гостевым садом, он расположился прямо в центре города. В окружении зеленых садов и городского парка, здание граничит также с территорией большого торгового центра, и занимает поистине уникальное место в Клагенфурте.

Это идеальное место для размещения Вашей компании, с лучшей инфраструктурой и многочисленными особенностями:

Роскошный интерьер офисов, достаточное количество собственных парковочных и гаражных мест, большой конференц-зал на 60-80 человек, ресторан с гостевым садом, а также доходный бизнес от сдачи в аренду квартир на верхних этажах.

Трехэтажное здание состоит из трех блоков: западного, южного и восточного. Восточная часть здания и частично южная, имеют высокий сводчатый подвал, который может быть использован в качестве кафе, бара или винного погреба. В 1998 году, посредством дорогостоящих ремонтных работ, здание было модернизировано, и в настоящее время находится в очень хорошем состоянии. Особенностью является, например, уникальная отделка исторически сохранившихся окон.

Лестница здания обрамляется высококачественными мраморными и натуральными каменными плитами и излучает благородное очарование качественного интерьера.
Кроме того, в здании есть гараж площадью около 200 м2, а также дополнительные парковочные места во дворе.

Просторный подвальный этаж со сводчатыми потолками высотой до 6 метров предполагает несколько вариантов применения: выставочное пространство, художественная галерея, торжественные мероприятия и камерные концерты. Эта "жемчужина" является памятником архитектуры и объектом высокого статуса.

• Подвал: Общая площадь использования около 274 м2
• Первый этаж: Общая площадь использования около 502,60 м2
• Ресторан, вкл. санитарные сооружения и кухня: 152,75 м2
• Офисы, вкл. передняя комната и WC: 69.93 м2
• Площадь приемной\холла: 43.60 м2
• Гараж и кладовая: 209,17 м2

Верхний этаж 1:

• Общая площадь использования около 569,57 м2
• W1 Квартира Север: 118.75 м2
• W2 Квартира юго-запад: 139,75 м2
• Офис B1: 311.07 м2

Верхний этаж 2:

• Общая площадь использования 570,45 м2
• W3 Квартира Север: 113.80 м2
• W4 Квартира юго-запад: 87,65 м2
• W5 Квартира южная: 57.90 m2
• Офис B2: 311.10 м2

Общая площадь использования: 1 916 м2
*15 парковочных мест во дворе и 5 парковочных мест перед рестораном + гараж

Местоположение здания: Престижное расположение в центре города Клагенфурт, столицы федеральной земли Каринтии, и вблизи границ Венгрии, Германии, Италии, Словении, Хорватии идеально подходит для офиса транснациональной компании.

Три аэропорта: Клагенфурт, Любляна и Грац предоставят Вам лучшее транспортное сообщение для полетов по всему миру.
Этот впечатляющий архитектурный объект был построен в 19 веке, он органически вписался в классическую атмосферу старого города. Здание граничит с городскими парками и крупнейшим в Клагенфурте торговым центр.