Коммерческая недвижимость в Зальцбурге, Австрия, 953 м²

Замок-поместье Schwarzenbach ХVIII века, окруженный дендропарком с прудом, фонтаном с подсветкой и подъемным мостом, – место, где альпийские вершины и гладь горных водоемов очаровывают, приглашая забыть о суете мира. Дворянское угодье, трансформированное в роскошные уютные апартаменты со всеми атрибутами нашего времени, расположено прямо у живописного озера Wolfgangsee, в сорока минутах езды от Зальцбурга.

Уникальность участка заключается в том, что он находится на берегу озера Wolfgangsee, одного из самых лучших и популярных в Австрии среди туристов и местных жителей. Более того, первая линия этого озера входит в стоимость данной недвижимости, значительно повышая привлекательность покупки.

Предлагаем взглянуть на Schwarzenbach поближе.

Ключевые характеристики виллы Schwarzenbach

● Общая площадь участка – 98 468 кв. м.

● Жилая площадь – 953 кв. м.

● 3 этажа.

● 13 комнат.

● Из них – 5 спален.

● Терраса – 73 кв. м с 2 зимними садами.

● Столовая с отделкой из дерева и мрамора.

● Кухня с французским оборудованием от La Cornue.

● Wellness-центр – 230 кв. м.

● Сауна.

● Хаммам.

● Зеркальный зал для занятий пилатесом/йогой/танцами.

● Крытый бассейн – 85 кв. м.

● Винный погреб.

● Комната для боулинга.

● Бильярдная.

● Библиотека.

● Салоны для мужчин и женщин.

● Отдельный дом для прислуги и охраны.

● Крытый гараж на 4 автомобиля.

● Парковка на участке.

Описание замка

В замке Schwarzenbach классика уживается с современной мебелью и деталями, образуя цельный, гармоничный интерьер. Для создания оригинального стиля использованы старинные мотивы и новейшие технологии как противопоставление прошлого и настоящего. Именно поэтому во внутреннем убранстве замка, в его винтажном дизайне прекрасно сочетаются мрамор и дерево, воссоздающие дух прежних эпох.

Роскошный особняк Schwarzenbach имеет 13 комнат, 5 из которых – спальни на втором этаже.

Вилла Schwarzenbach предлагает ряд удобств высочайшего класса, не уступающих по качеству и разнообразию люксовым 5-звездочным отелям.

Столовая. Помещение с уникальным паркетом, потолками с лепниной и панелями на стенах из обработанного дерева расположено на первом этаже. Здесь же оборудована кухня, в которой установлена техника ведущего французского бренда La Cornue, широко известного своей ручной работой и безупречным дизайном.

Лифты. Резиденция оборудована лифтами на каждом этаже.

Винный погреб. Стильный винный погреб на цокольном этаже отделан каменной облицовкой, которая встречается в погребах Италии, Испании и Франции.

Уникальная коллекция старинных мечей.

Комната для боулинга.

Wellness-центр. В замке создано пространство для здоровья площадью 230 кв. м, где можно полноценно восстановиться в любое время года. Эта зона включает в себя хаммам, зеркальный зал для занятий пилатесом/танцами/йогой, душевые и сауну с комнатой отдыха. Изюминка wellness-центра – большой крытый бассейн (85 кв. м), эффектно выложенный итальянскими стеклянными мозаичными камнями.

Бильярдная с панорамными окнами.

Домашняя библиотека как просторный кабинет и место уединения.

Терраса с двумя восхитительными зимними садами справа и слева от входа в резиденцию.

Салоны для мужчин и женщин. Это две гостиные, два зала для изысканных камерных приемов, которые отражают характер и статус владельца.

Парк

Замок окружает дендрологический парк площадью почти 90 000 кв. м. В нем произрастает множество редких деревьев, большинство них относится к царству хвойных.

Парковая зона, в которой расположен особняк, акцентирована стилизованными скульптурами, гармонично вписанными в природный ландшафт.

Особую ценность представляет скамья из камня, которая, согласно легенде, принадлежала великому французскому императору и полководцу Наполеону I Бонапарту.

История

Замок Schwarzenbach датирован 1706 годом.

До 1930 года в поместье Schwarzenbach жили потомки немецких аристократов Петрус и Джудит фон Гершен, представители старинного немецкого дворянского рода, известного с ХІІ века.

До 2014 года вилла принадлежала Денесу Фештетичу де Тольна, представителю рода Фештетичей, история которых восходит к 1566 году. Фештетичи – знатный и богатый род, пришедший в Австро-Венгрию из Хорватии и прославившийся меценатами, активно поддерживающими искусство и науку.

Гаражи замка Schwarzenbach, а также бассейн и башня построены архитектором Хайнцем Кареусом в 1974–1989 гг.

Нынешний владелец Schwarzenbach обратился к одной из лидирующих строительных компаний ZEBAU с целью капитального ремонта, который был успешно завершен в 2020 году. Реновация выполнена вручную, таким образом в замке все восстановлено бережно, с большим уважением к прошлому этого места.

Расположение

Замок Schwarzenbach находится в городке Санкт-Вольфганг (Sankt Wolfgang im Salzkammergut) в знаменитой «стране озер» Зальцкаммергут на самом берегу озера Вольфгангзее (Wolfgangsee).

Окрестности Санкт-Вольфганга широко известны в среде европейских аристократов с XIX века. Сюда, в живописные места с целительными воздухом и водой, стремятся на лечение и отдых вот уже третье столетие подряд.

Санкт-Вольфганг часто называют сказочным городком с «пряничными», словно игрушечными домиками, щедро расписанными фресками.

Летом город и окрестности превращаются в центр здорового образа жизни, где можно заниматься теннисом, гольфом, верховой ездой. На озере доступны водные развлечения: дайвинг, водные лыжи, виндсерфинг, купание и рыбалка. Зимой от комфортного во всех отношениях Санкт-Вольфганга к лучшим горнолыжным курортам можно добраться всего за полчаса.

Духовная пища

В Санкт-Вольфганге регулярно проводятся всевозможные музыкальные мероприятия: вечера оперетты, джазовые фестивали, классические концерты.

Поблизости

В радиусе 30–40 минут езды от виллы Schwarzenbach находятся:

● Зальцбург (Salzburg) – столица одноименной федеральной земли, старинный город у северного подножья Альп на границе с Германией – в пределах 40-минутной езды от замка Schwarzenbach. Родной город великого Вольфганга Амадея Моцарта построен в стиле барокко и внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Именно в Зальцбурге находится второй по величине аэропорт в Австрии. В этом городе сосредоточены многочисленные музеи, соборы, парки, бутики и известные рестораны;

● Санкт-Гильген (St. Gilgen) – курорт, расположенный в 542 м над уровнем моря, где можно заняться водными видами спорта, рыбалкой и походами в горы летом, а зимой покататься на лыжах или сноуборде. Городок славится старинными барочными соборами и тем, что в нем находится дом матери Моцарта – Анны Марии, музеями музыкальных инструментов и уникальным музеем кукол. А также своей высокогорной обзорной площадкой (1 521 м) на вершине горы Шафберг, на которую можно взобраться по уникальной паровой зубчатой железной дороге с самым крутым подъемом в Австрии (дорога работает с 1893 года);

● Бад-Ишль (Bad Ischl) – самый лучший термальный курорт в Верхней Австрии с лечебными минеральными источниками. Расположен всего в 16 километрах от Санкт-Вольфганга. Это крупнейший и самый популярный лечебный курорт Верхней Австрии с уникальными минеральными водами и грязями. Более того, тут можно полюбоваться чайным домиком императрицы Элизабет, виллой композитора Франца Легара и летней резиденцией кайзера Франца Йозефа;

● Поштальм на Вольфгангзее (Postalm am Wolfgangsee) – лыжный курорт, который предлагает 20 км скоростных спусков, 9 бугельных подъемников, а также школы сноубординга;

● Халльштатт (Hallstatt) – городок, возникший более 3 000 лет назад, считается одним из самых красивых приозерных мест мира. В 1997 году внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, ежегодно его посещают тысячи туристов, чтобы посмотреть на старейшую в мире соляную шахту и насладиться живописными видами с известной смотровой площадки Hallstatt Skywalk;

● Цвельферхорн (Zwolferhorn) – гора (1 493 м), где можно испытать себя на выносливость не только на лыжах, но и в параглайдинге, хайкинге и горном велоспорте. Zwolferhorn – это и знаменитая канатная дорога, получившая название от горной вершины, по которой всего за 11 минут можно преодолеть высоту 908 метров и вдохновиться красивейшим панорамным видом.

В сердце альпийского королевства озер

Вилла Schwarzenbach окружена множеством известных озер:

● Abersee,

● Irrsee,

● Nussensee,

● Schwarzensee,

● Mondsee,

● Fuschlsee,

● Ebensee.