a
Версия
для печати

Основные характеристики

Цена продажи 2 600 000 €
Цена за кв.м. 4 701.63 €
Площадь 553 м2
Этажность 5
Адрес Австрия, Вена, 12 район
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1912)

Финансовые показатели

Рентабельность
Годовой доход 5 537 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.6 %

Описание

Доходный дом в 12 районе Вены

  • Доходный дом состоит из цокольного этажа, мезонина, трех верхних этажей и неосвоенного мансардного этажа (есть разрешение на на строительство для расширения крыши, балконов, террас, лифта, предлагая общую дополнительную площадь ок. 192 кв.м.)
  • Очень детальный фасад с типичным для периода грюндерства карнизом над оконной перемычкой на 2-м и 3-м этажах и структурированными карнизами, цветочные декоративные элементы визуально усиливают здание.
  • 11 квартир. Апартаменты соответствуют самым разным категориям от A до D. Области общего пользования можно считать очень хорошими. Лестничный проем украшен лепниной
  • В подвале находится коммерчески сдаваемая в аренду площадь, арендованные квартиры отдаются старым жильцам на неограниченный срок.
  • В пешей доступности находятся: дворец Шенбрунн, Шенбруннская купальня, несколько парковых достопримечательностей в стиле барокко.
  • Степень заполненности/аренды: 52,8%
  • Полезная площадь 553 кв.м.
  • Жилая площадь 497 кв.м.
  • Площадь торговых помещений 58 кв.м.
  • Открытое пространство 263 кв.м.
  • Чистый арендный доход 5,520 евро/год
  • Объект продается дискретно, что дает множество преимуществ инвесторам, поэтому за дополнительной информацией просьба обращаться к нам напрямую
  • Наша специализация - доходные дома в Австрии, поэтому у нас в арсенале достаточное количество объектов на любой вкус, которые мы с радостью предоставим по запросу
  • В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта и точный адрес не подлежат публикации.
Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Австрия, Вена, Wien

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Написать продавцу