Коммерческая недвижимость Гродно, Беларусь, 1 191 м²

Новое коммерческое здание в тихом центре Гродно.

ПРОДАЖА. АРЕНДА.

Новое коммерческое здание (назначение — многофункциональное). Каждое помещение имеет свободную планировку. Возможно изменение целевого назначения здания на: апарт-отель, гостиница, медицинский центр, тихий офис для IT-компаний и др.

Месторасположение и территория.

Западная Беларусь, г.Гродно, ул. 17 Сентября, 8. Тихий центр Гродно. С некоторых окон и балкона открывается вид на Фарный костел и другие исторические объекты Гродно. Удобные подъездные пути. Во дворе парковка на 18 автомобилей. Участок 13,29 соток на праве аренды. Тротуарная плитка «Старый город» производства «Биоком» на немецком оборудовании. Забор по периметру комбинированный (металл, кирпич). Уличное освещение выведено на фасад. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде здания.

Общая характеристика.

Здание построено в 2016 году. Состоит из 3 этажей (в том числе мансарда) и цокольного этажа. Материал наружных стен: блоки газосиликатные, оштукатурены, окрашены, облицованные керамической (клинкерной) плиткой. Внутри здание в состоянии под чистовую отделку.

Общая площадь — 1191 кв.м.

Входные двери металлические, стеклопакеты – 3 входные группы «теплый алюминий». Входные двери в квартиры (изолированные помещения) – простые деревянные. Межкомнатных дверей нет. Оконные рамы – польские стеклопакеты ПВХ восьмикамерные, ламинированные с двух сторон, с отличной звукоизоляцией, в том числе мансардные окна. Стены внутренние оштукатурены, отшпатлеваны двойным слоем. Пол — чистовая стяжка по ж/б плитам, лестничные марши – керамогранит, ковка. Потолки без отделки. Кровля – польская, фальцевая с высоким содержанием цинка.

Инженерные системы.

Отопление локальное. Немецкие батареи. Два немецких двухконтурных котла «De Dietrich» (отопление и подогрев воды). Вода, канализация, отопление, электричество разведены. Холодное водоснабжение, канализация – центральные; горячее водоснабжение – локальное электроводонагреватель на 800 литров, немецкие насосы Grundfos. Санузлы есть на каждом этаже и в каждой квартире (изолированном помещении), в некоторых квартирах по два санузла. Все санузлы оборудованы унитазом и полотенцесушителем. Электроснабжение и газоснабжение – централизованная система. На каждую квартиру индивидуальные счетчики. Вентиляция с естественным побуждением. Противопожарная система. Интернет — оптоволокно в цоколе, телефон — нет.

Характеристики помещений.

Помещение 1: 88 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Без балкона. 1 этаж. Высота потолка 3,1м.

Помещение 2: 91,4 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Балкон – есть, 3,2 кв.м., не застеклен, перила кованные. Высота потолка 3,1 м. 2 этаж.

Помещение 3: 91,5 кв.м. Балкон – есть, 3,2 кв.м., не застеклен, перила кованные. Высота потолка 3,04 м. 3 этаж (мансарда).

Помещение 4: 143,7 кв.м. Без балкона. 1 этаж. Высота потолка 3,1 м.

Помещение 5: 142,7 кв.м. 2 санузла – 6,5 кв.м. и 5,3 кв.м. 2 этаж. Высота потолка 3,1 м.

Помещение 6: 144,2 кв.м. 2 санузла – 6,4 кв.м. и 5,3 кв.м. Без балкона. 3 этаж (мансарда). Высота потолка 3,04м.

Помещение 7: 93 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Гардероб – 9,5 кв.м. Без балкона. 1 этаж. Высота потолка 3,1 м.

Помещение 8: 90,7 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Балкон – есть, 3,2 кв.м., не застеклен, перила кованные. Высота потолка 3,1 м. 2 этаж.

Помещение 9: 90,4 кв.м. Санузел – 4,7 кв.м. Без балкона. 3 этаж (мансарда). Высота потолка 2,07 м.