Современный дом в поселке Дрозды (Беларусь)
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ В ПОСЕЛКЕ ДРОЗДЫ | 576 м² | Участок 12 соток
Продается современный дом в элитном поселке Дрозды (Республика Беларусь) с уникальной архитектурой, высокотехнологичными инженерными решениями и готовностью под чистовую отделку.
ПЛОЩАДИ:
- Общая площадь застройки: 576,06 м²
- Дом: 498,26 м²
- Жилая часть: 349,87 м²
- СПА-зона: 82,07 м²
- Техпомещения: 66,32 м²
- Балкон: 1,92 м²
- Дополнительно: 77,8 м²
- Гараж: 45 м²
- Зона патио, кострище, фонтан: 32,8 м²
- Терраса 2-го этажа: 50 м²
- Участок: 12 соток (10 соток – пожизненное наследуемое владение, 2 сотки – ЛПХ, выведены вода и электроснабжение)
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА:
Дом подготовлен под «чистовую отделку» с применением премиальных материалов:
- Навесные фасады Laminam и HPL-панели (американский орех)
- Декоративный планкен из лиственницы
- Кровля — бесшовное EU-покрытие Giperdesmo
- Скрытая ливневая система
- Оконные системы Schüco (208 м² остекления, 3 раздвижные двери)
- Стеклопакеты Guardian Neutral 60/40
- Входная группа — стеклянная дверь с умным замком (EU)
- Забор и въездные ворота «FancyFence» (EU)
- Все наружные и внутренние стены отштукатурены, шпаклеваны и покрашены
ИНЖЕНЕРИЯ И ТЕХНИКА:
- Полная разводка отопления, ГВС/ХВС, канализации
- ПВВ-система VTS (EU) 1200 м³/ч с рекуперацией и подогревом
- Климатическое оборудование LG (South Korea)
- Отдельная ПВВ в СПА-зоне Frivent (EU)
- Увлажнитель Carel (Italy)
- Котельная с Buderus (72 кВт), автоматика Bosch (EU)
- Система очистки и умягчения воды (USA), с протоколами качества
- Смонтирована вся электрика внутри и снаружи дома (до коробок)
- Ливневая канализация АСА (EU)
- LED-подсветка по всему периметру и фасаду
- Гараж полностью готов: ворота Hermann, двери Schüco, отопление, покрытие пола Deckshild Flowcreate (USA), освещение, зарядка для электромобиля
УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ:
- Патио облицовано натуральным доломитом
- Фонтан из габбро с LED-подсветкой
- Fire Place
- Отмостка из гранита 600×900×80 мм с подсветкой (Volcano light)
- Автополив, рулонный газон
- Заезд — натуральная колотая брусчатка с подогревом
ЗОНА SPA:
- Подготовлена под бассейн и джакузи
- Осушение воздуха, вентиляция
- Оборудование для противотока — установлено и подключено
ДОКУМЕНТАЦИЯ:
- Все разрешения на проектирование и строительство
- Исполнительная документация, журналы контроля качества
- Возможность установки пневмолифта
- Терраса на крыше — лиственница, скрытое крепление (USA), покрытие — лак (Denmark)
ЛОКАЦИЯ: ЭЛИТНЫЙ ПОСЕЛОК ДРОЗДЫ — В ЧЕРТЕ ГОРОДА МИНСКА
Дом расположен в одном из самых престижных и охраняемых районов столицы — поселке Дрозды, который находится в пределах черты города Минска (Центральный район). Это уникальная локация, сочетающая в себе тишину, природу и близость к городской инфраструктуре.
Преимущества расположения:
- 5–7 минут на автомобиле до центра Минска
- Асфальтированный подъезд, освещенные улицы
- Солидное окружение: элитная индивидуальная застройка, посольства, резиденции
- Чистый воздух, рядом Дроздовское водохранилище, парк Лебяжий, велодорожки и прогулочные зоны
Инфраструктура поблизости:
- ТРЦ «Palazzo», гипермаркет Green и «Корона» — 3–5 минут
- Школы, гимназии, детские сады в радиусе 2–4 км
- Развитая сеть ресторанов, кафе, салонов красоты
- Частные и государственные медучреждения
- Фитнес-клубы, бассейны, спа-комплексы — в ближайших кварталах
- Удобный выезд на МКАД и в сторону аэропорта
Транспортная доступность:
- Асфальтированный подъезд до участка
- До центра Минска — 6 км
- В 3 минутах — остановки общественного транспорта
Эта локация — идеальный выбор для тех, кто хочет жить в уединении, среди природы и тишины, но не жертвовать доступом к городской жизни. Дрозды — это символ статуса, приватности и высокого уровня жизни.
По всем вопросам и организации просмотра — обращайтесь по телефону / в мессенджеры.
Дом готов к продаже. Документы оформлены.
