Квартира в Обзоре, Болгария, 61 м²

Местоположение: город Обзор, 100 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира

Этаж: 1 этаж

Площадь квартиры: 61 кв.м.

Площадь зем. участка к квартире: 35 кв.м.

Готовность квартиры: отделка «под ключ» без мебели

Вид из окон: город, частичная морская панорама

В комплексе: парковка, лифт

Сбор за обслуживание: 5 евро/кв.м. в год

Срок сдачи: 2025 год

Новая просторная двухкомнатная квартира площадью 61 кв.м. расположена на 1-ом этаже в жилом здании в черноморском городе Обзор (Болгария) в 100 метрах от песчаного пляжа. Квартира имеет удобную планировку – все помещения правильной формы и большой площади, что создает ощущение простора и удобства. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней в общем пространстве, спальни, совмещенного санузла и просторной террасы. Квартира имеет в собственности 35 кв.м. земельного участка, на котором расположено здание, что дает ее собственнику право в принятии решения в отношении парковки и всей инфраструктуры на земельном участке. Здание находится поблизости центра г.Обзор, городского парка, торговых улиц, и всего примерно в 250 метрах от берега моря. Состоит из пяти жилых этажей над ним с тремя типами апартаментов - однокомнатных, с одной или двумя спальнями.

Строительство
- Монолитная железобетонная конструкция

- Наружные и внутренние стены выполнены из кирпича Винербергер

- Минеральная наружная штукатурка Баумит
- Целостная тепло- и гидроизоляция фасадных стен и крыши
- Пластиковые рамы высокого класса со стеклопакетом „энерджи“

- Отделанные по классу люкс общие части

- Домофонная система

- Фасадное освещение, охранные камеры с видеорекордером и доступом через интернет

- Современный электрический лифт без машинного отделения, с большой кабиной

Степень завешенности: «под ключ»:

- Входная дверь,

- полы: гостиные и коридоры - керамогранит,

- спальни - ламинированный паркет, стены и потолки: белый латекс,

- ванные комнаты/туалет: на полу терракота, на стенах фаянс, моноблок, раковина со смесителем и шкафчик с зеркалом над ним, смеситель для душа, водонагреватель 80 л., держатели для мыла и туалетной бумаги, настенные вешалки, вентилятор,

- полностью встроенная электропроводка с розетками, выключателями, светильниками, разводка для интернета и ТВ,

- полностью встроенная установка ВИК (на кухнях «на розетках»),

- балкон с морозостойкой гранитной плиткой и перилами,

- KОНДИЦИОНЕР в гостиной,

- межкомнатные двери.

Способ оплаты:

- депозит в размере 5000 (пять тысяч) евро при подписании формы бронирования;

- 1 взнос - 30% при заключении предварительного договора (за вычетом депозита);

- 2 взнос - 30% при завершении нулевого цикла (возвышение +0,00м);

- 3 взнос - 30% при завершении грубого строительства (акт 14);

- 4 взнос - 10% при вводе здания в эксплуатацию (акт 16) и передаче права собственности на недвижимость с нотариальным актом.

Годовая плата за обслуживание общих частей здания и двора - 5 (пять) евро за кв.м. от общей площади квартиры. Договор обслуживания сроком на 5 (пять) лет заключается при передаче права собственности на имущество с нотариальным актом.

Обзор - небольшой курортный городок, относящийся к бургаской области, общине Несебр. Городок жилой, в котором живут сами болгары, семейный курорт, где основная масса отдыхающих - молодые пары с детьми.