540 000 €
540 000 €
Цена продажи | 540 000 € |
Цена за кв.м. | 586 € |
Площадь | 844 м² |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2005 |
Этажность | 6 |
Адрес | Болгария, Святой Влас, улица Русалка, 25, град Свети Влас, область Бургас |
Расположение | у моря |
До аэропорта | 30 км |
До пляжа | 250 м |
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 7 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи | |
Налог при покупке | 3 % |
Нотариальные услуги | 2 % |
Содержание | |
---|---|
Ежегодный налог | 700 € |
Эксплуатационные расходы | 400 € |
Итого расходы в год | 1 100 € |
Действующий отель с рестораном и квартирой с отдельным входом. Отель находится на молодом фешенебельном курорте в уютном городке Святой Влас, на южном склоне горной гряды Стара Планина, в 250 метрах от моря, над яхт-пристанью „Марина Диневи“. Уникальное местоположене - отличное сочетание солнца, моря и горного воздуха обеспечивает гостям отдых с лечебным эффектом. Расстояние до известного курорта «Слънчев Бряг» меньше 3 км, и 7 км до Древнего города Несебър. В в 100 метрах находится казино и пешеходная торговая улица города Свети Влас.
Отель действующий и имеет рейтинг 9,7 на. Располагает 11 двухместных номеров, 1 одноместный, 1 трехместный и 1 двухкомнатный апартамент. Все номера с большими террасами, часть номеров имеет чудесный вид на залив курорт Слънчев Бряг и город Несебър. У отеля есть лобби бар и ресторан, получена категоризация на 5 столов, 20 посадочных мест. Есть возможность сделать дополнительные столы на открытой нижней террасе. Также есть большая терраса на верхнем этаже с панорамным видом на морской залив, которую возможно переоборудовать под зону отдыха.
Все номера оборудованы санузлами, высококачественной современной мебелью, в каждом номере есть холодильник-минибар, современный плоский телевизор и кондиционер. Для каждого номера подготовлено по 2,5 комплекта постельного белья, легкие летние одеяла, подушки, покрывала и махровые полотенца. Все номера и террасы с высококачественным напольным покрытием –плиткой. Все террасы и балконы с электрическими розетками и с уличной мебелью. Все санузлы в отеле оборудованы принудительной вентиляцией. Все номера в отеле оборудованы магнитными картами для включения электричества в номере. В каждом номере висят картины молодых болгарских художников (холст, масло). Отель оборудован внутренней телефонной линией, подключен к кабельному телевидению, приемной антеной для получения интернета по выделенному воздушному каналу с разнесением рутеров по этажам.
Ресторан имеет оборудованную кухню – профессиональная вытяжка, плита на газу и электричестве, холодильники, посудомойка и другое. Лобби-бар оборудован холодильником, кофе-машиной, микроволновкой, ледогенератором.
Идеальный вариант легального и простого вывода и сохранения сбережений в ЕС, идеальный вариант доходной деятельности для семейства.