Версия
для печати
для печати
3 600 000 €
3 600 000 €
| Цена продажи | 3 600 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 400 € |
| Площадь | 1 500 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2011 |
| Этажность | 5 |
| Адрес | Болгария, Благоевград, Отель парк Бачиново |
| Расположение | в лесу, в горах, у озера, на горнолыжном курорте |
| До аэропорта | 110 км |
| До горнолыжной трассы | 50 км |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 12 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 380 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 1 800 000 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 8 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
Отель в национальном парке
Отель «PARK» (г. Благоевград, Болгария)
Гостиничный комплекс «PARK» расположен рядом с городом Благоевград, Болгария. Общая площадь здания – 1500 кв. м., вместе с земельным участком – 3426 кв. м. Земля приватизирована, отель продается вместе с земельным участком.
Отель трехзвездочный (подтверждается соответствующим международным сертификатом).
Гостиничный комплекс окружен хвойным лесом (парк Бачиново) у живописного озера. Возле гостиничного комплекса находятся горнолыжные курорты Картала (20 км), Банско (50 км). От гостиничного комплекса работает трансфер на лыжные курорты. Рядом с гостиницей проходят туристические маршруты.
Основные помещения находятся на четырех этажах:
на первом этаже (ground flour) находится лобби-бар (100 кв. м), ресепшн, пять
офисных помещений, конференц-зал на 50-60 человек;
на втором этаже (first flour) 14 стандартных номеров, один номер люкс, один
семейный номер;
на третьем этаже (second flour) 13 стандартных номеров, один номер люкс,
один семейный номер;
на четвертом этаже (third flour) 10 стандартных номеров, один номер люкс;
на пятом этаже расположена зона отдыха – большая терраса с лобби-баром.
Всего отель имеет 32 номера. Здание отеля оборудовано лифтом на 8 человек.
Номера типа "люкс" имеют две отдельные комнаты, одна из которых – спальня. Семейные номера имеют две отдельные комнаты, одна из которых имеет большую двуспальную кровать, вторая – две раздельные односпальные кровати.
Все комнаты оборудованы современными конверторными системами, работающими на охлаждение и обогрев.
Основные зоны отдыха гостиничного комплекса:
летний сад на 120 человек;
зимний сад на 40 человек;
ресторан (общая площадь 345 кв.м., вмещает 200 гостей, оборудован современной техникой, зоной гриль и барбекю)
спа-сауна, хаммам, джакузи на 10 человек; массажные залы, массажные водяные кабины.
Собственная парковка для автомобилей.
Гостиничный комплекс оборудован двумя твердотопливными котлами (пеллеты) на 180 кВт и 130 кВт. Объект недвижимости относится к инвестиционным проектам.
