Студия в Пномпене, Камбоджа, 38 м²

R&F CITY: готовые апартаменты в жилом комплексе с отличной инфраструктурой

Престижное расположение комплекса R&F CITY делает его уникальным предложением на рынке недвижимости. Транспортная доступность: 7 минут до BKK1 / 15 минут до нового международного аэропорта Techo / Рядом с Riverside и Aeon Mall 3.

Масштаб проекта. Общая площадь застройки составляет впечатляющие 560 000 м². На территории комплекса созданы все условия для комфортной жизни:

• Обширные зеленые зоны
• Бассейн олимпийского размера
• Современные спортивные площадки
• Эксклюзивный клубный дом с полным спектром развлечений

Жилые помещения. Разнообразие планировок включает:

• Площадь квартир: от 38 до 130 м²
• Варианты от 1 до 3 спален
• Продуманные планировки

Инфраструктура и удобства. Комплекс оснащен:

• Индивидуальными парковочными местами
• Коммерческой зоной
• Общими зонами отдыха
• Ландшафтным садом с тропическими растениями
• Тренажерным залом и другими спортивными помещениями
• Детской игровой площадкой
• Теннисным кортом

О застройщике. R&F GROUP — один из крупнейших девелоперов Азии: портфель включает 132 отеля класса люкс, присутствие в 140 городах мира, более 450 реализованных проектов с годовым оборотом свыше 20 млрд долларов.

Инвестиционный потенциал, преимущества: гарантированный стабильный доход, перспектива роста стоимости м2, высокая ликвидность объекта, профессиональное управление от R&F Property

-----

Расчет доходности студии в здании R&F MIRO:

СТУДИЯ, 38.38 кв.м.

Этаж: 25

Полная стоимость: $58,000

(также имеется в наличии апартаменты за $49,990: но с инвестиционной точки зрения они не очень привлекательны, так как находятся на нижних этажах)

Цена за 1 кв.м: $1,511 ($58,000)

План оплат:

$2,000 /бронь/

$27,000 /ПВ + бронь/

$29,000 /Рассрочка на 36 мес/

$805.55/еж. платеж по рассрочке/

Сдача в аренду:

$450 /средняя цена по аренде, зависит от этажности/

$16,200 /средняя сумма рентного дохода за 36 мес./

Сумма остатка $29,000 снижается до $12,800, за счет рентной доходности

Итого:

$41,800 - сумма вложенных активов

13% - рентный доход после погашения остатка на вложенный актив $41,800

Дополнительные расходы:

768$ /кап. ремонт, оплата вносится при получении ключей /1 раз в 10 лет/

$100 /подключение воды/

$100 /подключение электричества/

$507 /Managment Fee, оплата за управление за 1 год, оплачивается сразу/

$2 700 /пакет мебели + техника/

Итого: $4 175 /сумма доп. расходов/

Инвестиционные стратегии:

Среднесрочная - "Buy & Hold & Sell" /период от 5 лет/

Доходная стратегия с учетом роста рентного дохода и прогнозируемого роста цен кв.м. к 2030г.

Долгосрочная "Buy & Hold"

Период от 10 лет, с ежегодным повышением рентного дохода, за счет развития логистического инфраструктурного района "Золотой треугольник"

BazaNova Real Estate Agency, экспертное агентство недвижимости в Камбодже, обеспечивает полное пост продажное обслуживание недвижимости своих клиентов.

Для получения подробной информации о доступных планировках и условиях приобретения, пожалуйста, свяжитесь с нами.