Офис в Пномпене, Камбоджа, 68 м²

ODOM Tower, Living, Square – один из лучших проектов в столице Камбоджи

ODOM — новый золотой стандарт архитектуры в сердце Пномпеня. Проект задаёт новый уровень качества и эстетики в постоянно меняющемся городском ландшафте столицы. Расположенный на престижном бульваре Нородом, в самом центре Пномпеня, проект воплощает синергию современной архитектуры и культурного наследия Камбоджи.

Разработанный ведущим девелопером Urban Living Solutions (ULS) в партнёрстве с инвесторами мирового уровня, ODOM является самым амбициозным проектом компании. Комплекс объединяет две башни — жилую и офисную — а также торгово-коммерческие пространства, формируя единый живой квартал нового поколения.

Архитектурная концепция, созданная в Сингапуре и отмеченная международными наградами, вдохновлена эстетикой традиционных кхмерских деревень, переосмысленной через призму современного дизайна. Такое сочетание делает ODOM не просто зданием, а символом прогрессивного и устойчивого развития Пномпеня.

Общие характеристики проекта

ODOM Tower:

• 45 этажей
• 6 “Sky Village”
• Офисные помещения 43000 м2
• Пять уровней подземной парковки.

ODOM Square:

• 5 уровней,
• 9500 м2 коммерческих площадей

ODOM Living:

• Жилая башня – 22 этажа
• Площадь 18000 м2
• Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями
• Площадь: от 78 до 262 м2

-

ODOM Tower

Сочетая 43 000 м² офисных площадей, 6 Sky Villages, экологичные технологии и эксклюзивный клуб на крыше, доступный только для членов сообщества, Odom Tower формирует идеальную платформу для развития вашего бизнеса и уверенного движения в будущее.

Ключевые характеристики:

• 45 этажей современного офисного пространства
• 43 000 м² площадей в собственности (strata-title)
• 6 Sky Villages — уникальные многоуровневые зоны под открытым небом
• Возможность покупки целого этажа или отдельных блоков
• До 1 515 м² на одном этаже

Odom Tower предлагает продуманные до мелочей решения, созданные для комфорта, эффективности и вдохновения. Каждая деталь спроектирована с учетом потребностей современных компаний и профессионалов.

• Интеллектуальная лифтовая система — два лифта на шахту для минимального времени ожидания.
• Круглосуточный доступ и охрана — безопасность и удобство 24/7.
• Стойка регистрации работает ежедневно с 08:00 до 19:00, обеспечивая высокий уровень обслуживания.
• Эксклюзивный клуб на крыше — приватное пространство для членов клуба с панорамным видом на город.
• Фальшполы — скрытая проводка и коммуникации для гибкой планировки офисов.
• Возможность приобретения целых этажей или отдельных офисных помещений.
• Индивидуальное электроснабжение со счетчиками.
• Система кондиционирования установлена и готова к использованию.
• Свободная отделка без мебели и оборудования, что позволяет адаптировать пространство под потребности вашего бизнеса.
• Общая кладовая и мини-кухня на каждом этаже.
• Бесплатный Wi-Fi в главном вестибюле Odom Tower.
• Парковка для велосипедов и душевые для активного городского образа жизни.

План оплат:

20% — первый взнос

50% — рассрочка на 25 месяцев

30% — при получении ключей в 2028 году

-----

Как работает GRR и GBB – пример расчёта / 2 варианта:

Коммерческое помещение площадью 68 м2

Этаж: 8

Стоимость: $252,128

Вложения:

• 20% первый взнос = $50,425
• 50% = $126,064 — в рассрочку (25 месяцев ≈ $5,042 в месяц)
• 30% = $75,638 — через 2 года

После сдачи в 2028 году:

• GRR: гарантированно 8% годовых в долларах на 5 лет
• GBB: выкуп через 5 лет за 110% от цены

То есть вы:

1. Получаете ежегодно в течении 5 лет ~$20,170

2. Через 5 лет — выкуп за ~$277,340

• всё это в долларах и в легально оформленной собственности (freehold)

-----

Как работает GRR и GBB – стоимость объекта коммерции $369,449:

GRR (Гарантированный доход от аренды)

Формула: общая стоимость x GRR (8%) x период (5 лет). Период:

• 1-й год: $369,449 x 8% = $29,226
• 2-й год: $369,449 x 8% = $29,226
• 3-й год: $369,449 x 8% = $29,226
• 4-й год: $369,449 x 8% = $29,226
• 5-й год: $369,449 x 8% = $29,226

Итого ROI: 40% (Чистый доход)

GBB (Гарантированный обратный выкуп)

Формула: общая стоимость x GBB (110%). Расчёт:

$369,449 x 110% = $406,394

Прибыль:

$406,394 – $369,449 = $36,945

ОБЩАЯ СУММА (GRR + GBB):

GRR: $147,780

GBB: $36,945

Гарантированный чистый доход 50% (GRR 40% + GBB 10%) за 5 лет составляет $184,725.

Средний ежегодный чистый доход: $36,945

Почему это выгодно для инвесторов:

1. Высокий уровень доходности: гарантированный чистый доход в размере $184,725 за 5 лет.

2. Престижное расположение: ODOM Phnom Penh находится в центре города, что гарантирует высокий спрос на коммерческую недвижимость.

3. Стабильный рост: Инвестиции в недвижимость в этом районе демонстрируют стабильный рост стоимости.

4. Надёжность: Проект от проверенного застройщика с гарантированным рентным доходом и увеличением стоимости недвижимости.

Хотите рассчитать стратегию под себя? Контактируйте с нами — покажем, как можно зайти с минимальными вложениями и зафиксировать прибыль уже сегодня!

BazaNova Expert Real Estate Agency – лицензированное экспертное агентство недвижимости в Камбодже.

Наша команда профессионалов обеспечивает полный цикл сопровождения сделок и помощь клиентам на каждом этапе взаимодействия. Мы не только продаем недвижимость, но и предоставляем полный спектр постпродажного обслуживания: управление объектами, внутренний дизайн, сдача в аренду и полный сервис покупки и продажи недвижимости, включая юридическую поддержку.

Кроме того, мы организуем индивидуальные инвестиционные туры, онлайн-показы, чтобы вы могли лично ознакомиться с проектами в Камбодже и выбрать оптимальные объекты для инвестиций.

Свяжитесь с нами — мы всегда готовы помочь вам сделать вашу инвестицию максимально выгодной и безопасной.