Вилла Ičići, Opatija, Хорватия, 400 м²

Дизайнерская вилла класса LUX в Ичичи неправильной, круглой формы! Выдающаяся современная архитектура!
Общая площадь земли 1200 кв.м.

Общая площадь виллы составляет 393 кв.м.

В Ичичи вас ждет уникальная жемчужина, необработанный алмаз, который можно персонализировать по вашему вкусу. Жилая площадь около 400 квадратных метров может быть адаптирована по вашим предпочтениям. Эта вилла расположена в тихом районе Ичичи.

Недвижимость мечты с бассейном и видом на Црес на юге и Риеку на востоке защищена от дороги густыми высокими деревьями. Недвижимость может похвастаться двумя ключевыми преимуществами: потрясающим природным скальным образованием на территории поместья и захватывающими дух видами.

Внешняя часть виллы выполнена из бетона. В подвале есть фитнес-центр, сауны и винный погреб. Первый этаж простирается вниз по скале. Главная спальня на верхнем этаже имеет террасу и бассейн, который полностью открывается на захватывающий вид. В саду вы найдете мини-спа и открытый бассейн. Вилла находится в 3 километрах от Опатии и в 700 метрах (по прямой) от моря. Опатия находится примерно в 14 километрах от Риеки и в 1,7 километрах от пляжа Ичичи. Этот прибрежный город славится своим историческим очарованием и уникальной атмосферой, которая действительно не имеет себе равных в Хорватии.

Опатия — настоящая жемчужина Адриатики и одно из самых известных туристических направлений в заливе Кварнер и во всей Хорватии. Одной из уникальных и, возможно, самых красивых достопримечательностей Опатии является Лунгомаре, живописная набережная, где многочисленные прекрасные пляжи приглашают вас позагорать, поплавать и отдохнуть.

ПОДРОБНОСТИ ОБЪЕКТА:
Площадь участка: около 1200 квадратных метров
Жилая площадь: 394 квадратных метра
Спальни: 4
Гаражи
Спортзал
Винный погреб
2 сауны
Отопление: теплый пол
Разработка: Полностью разработана
Тип строительства: Новое строительство
Состояние: Раковина
Форма крыши: Плоская крыша
Отопление: Альтернативное, геотермальное
Вентиляция: Кондиционирование воздуха
Тип энергии: дом с низким энергопотреблением, интеллектуальная система SMART HOME
Вид: прекрасный панорамный вид на море, откуда открывается вид на всю пристань для яхт, а также на Опатию и Риеку, залив Кварнер, острова Црес и Крк.
Тип парковки: Навес, 3 парковочных места
Балкон: Балкон и терраса
Окна: Современный дизайн, алюминиевые окна с жалюзи
Электропроводка: Электропроводка, IT-проводка
Телевидение: кабельное ТВ
Бассейн на крыше в главном здании,
Сад с мини-СПА и открытым бассейном, 2 сауны
Винный погреб
Фитнес-центр
Уникальное в мире экологически чистое светодиодное освещение, на 100% безопасное для окружающей среды.

Тип собственности: 1/1 юридическое лицо
Конкретные детали:

• крытый бассейн с панорамным видом на море
• открытый бассейн
• благоустроенный сад
• прекрасный вид на море
• панорамный выпас
• крыша неправильной формы
• открытая зона отдыха
• летняя кухня на открытом воздухе
• просторная парковка

Вилла расположена на пологом склоне с прекрасным видом на Црес на юге и Риеку на востоке. Первое впечатление было таким: необходимо сохранить как можно больше деревьев, чтобы скрыть виллу от других вилл и от улицы, обеспечив полную приватность.
Второе впечатление было то, что нужно подчеркнуть два больших преимущества участка: красивую структуру скал и потрясающие виды. Современный дизайн виллы находится в идеальной гармонии с окружающей природой, как будто она была там веками.
Цена указана за текущее состояние «высокий уровень строительства» (нет финансирования для завершения строительства виллы).
Цена готовой виллы — 5,2 млн евро.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.