Вилла в Задаре, Хорватия, 277 м²

Элегантная новая вилла с бассейном в районе Нин, всего в 100 метрах от моря, в непосредственной близости от песчаного пляжа, столь редкого в Хорватии - "Королевский пляж"!
Общая площадь виллы составит 277 кв.м., земельный участок - 632 кв.м.

Вилла будет построена в 2022 году в современном строительном стиле и сможет разместить максимум 8 человек, и состоит из первого и второго этажей.

Вилла полностью кондиционирована, а на первом этаже вы сможете отдохнуть в гостиной, которая состоит из двух диванов, кресла, телевизора и кофейного столика. Рядом с гостиной находится современная кухня с высокоглянцевой отделкой, с барной стойкой и 4 барными стульями, где вы с удовольствием будете готовить вкусные блюда для семьи и друзей. Также есть столовая с обеденным столом на 8 человек, рядом с которой находятся лестницы, ведущие на второй этаж, плюс одна спальня с двуспальной кроватью и отдельной ванной комнатой с душевой кабиной.
На втором этаже расположены еще 3 спальни с двуспальными кроватями, которые также имеют отдельные ванные комнаты с душевыми кабинами, и одна из упомянутых спален также имеет гардероб.

С балкона на 1-м этаже вы сможете наслаждаться видом на море, попивая утренний кофе на диване или медитируя.

Дополнительные удобства, которые будут полезны вам во время вашего пребывания, включают стиральную машину, сушилку и утюг, а если с вами на отдых едет самый младший, у вас есть в распоряжении детское кресло и детская кроватка.

На открытой террасе вы определенно проведете большую часть времени, развлекаясь и купаясь в бассейне, рядом с которым расположены 8 шезлонгов для загара.
Также на террасе есть накрытый обеденный стол на 8 человек, и вы сможете готовить вкусные далматинские блюда на уличном угольном или дровяном гриле. В зоне отдыха вы сможете наслаждаться вечерними встречами до поздней ночи.

Двор виллы полностью огорожен и имеет прекрасно оформленный сад, а также предлагает частные парковочные места.

Вилла расположена в уникальном месте, которое непременно вас порадует, а неподалеку находятся кафе и рестораны, где вы сможете попробовать отличное гастрономическое предложение.
Нин - это город, где у вас будет возможность исследовать старый центр города, в котором находится Музей древностей Нина, первый Солевой музей в Хорватии и церковь Святого Креста IX века, которая носит название самой маленькой катедры в мире. Церковь спроектирована так, чтобы отслеживать положение Солнца и использоваться как календарь и солнечные часы.

Преимущества виллы:

• отопляемый бассейн площадью 38 кв.м.
• зона для барбекю и открытая столовая
• крыша изолирована пленкой TPO
• фасад ETICS – утеплитель 10 см, часть фасада покрыта композитным деревом нового поколения – Twix Teak (UltraShield компании Déco)
• PVC профили, немецкие профили REHAU Synego (80 мм, 7 камер, тройное уплотнение)
• раздвижные панорамные окна
• тройное стекло с 2 слоями Low-E
• коэффициент Uw=1,3 W/m2K
• отопление и охлаждение с помощью системы Multi-split air-air
• технология микробетона, в спальнях паркет из дуба 1-го класса
• ванные комнаты с технологией микробетона
• внутренние лестницы с защитным стеклом, забор во дворе с защитным стеклом, камеры безопасности
• видеофон, SAT / TV / интернет, зарядное устройство для электромобиля

Настоятельно рекомендуется!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.