Вилла Sveta Jelena, Mošćenička Draga, Хорватия, 500 м²

Роскошная 5-звездочная вилла в Света Елена, Мощеничка-Драга, с потрясающим видом на море!
Эта вилла современного дизайна площадью 500 м2 с панорамным видом на море и бассейн расположена в просторном ландшафтном саду площадью 2400 м2.
Сама вилла расположена на берегу моря, у дороги, соединяющей Брсеч и Мощеничку-Драгу. Он был спроектирован известной хорватской командой архитекторов, а декорирован и обставлен известным истрийским дизайнером в стиле современной архитектуры с местными истрийскими элементами.
Он состоит из входной галереи, библиотеки, кухни со столовой и большой гостиной, все в одном открытом пространстве с видом на галерею и гостевой туалет. а наверху мы находим пять спален с собственными ванными комнатами. В каждом номере есть собственная терраса с видом на море и тренажерный зал. Отопление и охлаждение регулируются низкоэнергетическим подогревом пола, а охлаждение осуществляется с помощью теплового насоса и солнечных батарей.
В красивом ландшафтном саду расположен бассейн площадью 40 м2 с автоматической технологией бассейна, окруженный террасами, беседкой и площадкой для барбекю для летних посиделок.
Вилла спроектирована таким образом, что ее можно легко разделить на две независимые жилые единицы с минимальной модификацией.
Вилла построена в 2023 году на участке площадью 2359 м2. Красивое место с прекрасным видом на море и окружающие острова. Проект создан известной хорватской командой архитекторов и выполнен из качественных материалов. Идея архитекторов заключалась в том, чтобы объединить современный дом с местными истрийскими элементами, и реализация увенчалась успехом.
Основные преимущества:
- Дом: 500 м/2
- Бассейн: 40 м/2
- Технический бассейн: 20 м/2
- Винный погреб - таверна/тренажерный зал - велнес: 100 м/2
- Двор: 2358 м/2
Здание состоит из:
- 5 спален с ванными комнатами и отдельной террасой или балконом - Из всех номеров открывается вид на море
- Галерея/кухня/гостиная/столовая объединены в одну комнату (открытая концепция)
- Галерея/библиотека
- Гостевой туалет
- Фитнес-зал с оборудованием - велнес - 3 складских помещения
- Кухня включает в себя: продовольственный центр, холодильник для вина, индукционную плиту, посудомоечную машину размера XXL, пароварку, духовку, микроволновую печь.
Техническая информация:
- Отопление/охлаждение с помощью теплового насоса и солнечных батарей.
- Техническое помещение автоматического бассейна
- Видеонаблюдение
- Электричество/вода/подключение к Интернету
- Энергетический сертификат: A
Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.