Вилла в Ловране, Хорватия, 225 м²

Опатия, Медвея – Совершенно новая роскошная вилла с панорамным видом на море и бассейном, всего в 500 метрах от побережья!

Продается потрясающая новая вилла с панорамным видом на залив Кварнер и окружающие острова в живописном прибрежном поселке Медвея, недалеко от знаменитого курорта Опатия.
Находясь всего в 500 метрах от моря, объект располагается в исключительном месте, которое позволяет добраться до пляжа всего за две минуты на автомобиле или примерно за девять минут пешком, предлагая идеальный баланс между уединением, природой и легким доступом к побережью Адриатики.
Общая жилая площадь виллы составляет 225 м², расположенной на земельном участке площадью 525 м², что обеспечивает щедрое внутреннее и наружное пространство, спроектированное для современного средиземноморского образа жизни.

На первом этаже находится просторная открытая планировка, которая включает современную кухню с обеденной зоной и светлую, воздушную гостиную, а также гостевой туалет, прачечную и практичное складское помещение. Большие стеклянные проемы соединяют интерьер с обширной террасой, созданной для социальных встреч, отдыха и наслаждения на свежем воздухе. Терраса дополнена подогреваемым бассейном и предлагает захватывающие открытые виды, создавая идеальную атмосферу для отдыха и развлечений круглый год.

На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, в то время как две спальни дополнительно имеют частные крытые террасы, что подчеркивает роскошный характер недвижимости. Все комнаты в вилле предлагают сенсационные панорамные виды на море, залив Кварнер и близлежащие острова, обеспечивая уникальное ощущение пространства и связи с природным окружением. Вилла построена с использованием самых современных материалов и оснащена высококачественными функциями, включая подогрев пола, работающий от теплового насоса, что обеспечивает максимальный комфорт и энергоэффективность даже в зимние месяцы.

Недвижимость имеет полную инфраструктуру, включая электричество, муниципальное водоснабжение, подключение к городским канализациям и асфальтированную подъездную дорогу, а также действительное разрешение на строительство. Частная парковка предоставляет место для трех автомобилей, в то время как благоустроенный сад с бассейном подчеркивает общую эксклюзивность резиденции. Дополнительные особенности включают балконы, просторные террасы общей площадью около 95 м² и непрерывные виды на море. Построенная в 2024 году как отдельный двухэтажный новый объект, вилла представляет собой современное архитектурное решение в одном из самых желанных районов ривьеры Опатия.

Сама Медвея является очаровательным прибрежным курортом, расположенным у подножия зеленых склонов горы Уčka, известным своим длинным гальчным пляжем и кристально чистыми водами, создающими идеальные условия для отдыха. В этом районе предлагается множество возможностей для активного отдыха, таких как водные виды спорта, дайвинг, катание на лодках, парасейлинг, пешие прогулки и горный велосипед в близлежащем природном парке Уčka, известном своим богатым биоразнообразием и нетронутыми ландшафтами. Вилла также находится вблизи повседневных удобств, включая парки, спортивные и фитнес-объекты, игровые площадки, почту, банк, детский сад, магазины, школы, общественный транспорт и культурные достопримечательности, такие как кинотеатры. Близлежащие прибрежные города, включая Опатию, Ловран и Моще́ничка Драга, предлагают дополнительные возможности для питания, развлечений и культурного досуга, что делает эту недвижимость выдающейся возможностью для роскошной жизни у моря, престижного загородного дома или инвестиции в туристическую аренду с высоким потенциалом на северном побережье Адриатики.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный