Вилла в Светвинченате, Хорватия, 360 м²

Очаровательная деревенская вилла с бассейном на продажу в районе Светвинченат, ок. 10 км от моря!
Он расположен в небольшой деревне, расположенной в глубине Истрии, всего в 15 минутах езды от первых пляжей.
Расположенный на лоне природы в тихом месте, он, безусловно, не оставляет равнодушными своих посетителей.
Общая площадь жилой площади составляет 360 м2, которая разделена на два этажа, что обеспечивает достаточно места для безопасного и комфортного проживания.
Таким образом, на первом этаже виллы имеется прихожая, которая отделяет приватную/спальную зону от жилого помещения. В более просторном открытом пространстве находится хорошо оборудованная кухня в деревенском стиле с обеденной зоной, а также гостиная с камином, которая также украшена большой стеклянной стеной с видом на бассейн и сад. Через ту же стеклянную стену есть прямой проход на большую крытую террасу с летней кухней и камином. Две спальни с ванными комнатами также находятся на первом этаже виллы.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вы найдете 4 спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Из тех же 4 спален 2 имеют собственный выход на большую террасу с видом на окружающую среду, зелень и природу. Равный подход к отделке и деревенский дизайн с современными решениями и деталями пронизывает всю виллу. В саду этой очаровательной виллы также есть удобный бассейн общей площадью 41 м2, уже упомянутая оборудованная летняя кухня и туалет на открытом воздухе, а также отведенная зона для отдыха и отвлечения от городской суеты, утопающая в естественной зелени. сад, о котором заботится автоматическая система орошения. Для того, чтобы пребывание во дворе было максимально приятным, обеспечивается максимальная приватность.
Кроме того, в саду предусмотрена парковка на несколько автомобилей, помимо существующего гаража на два парковочных места.
Дополнительные детали:
Центральное отопление с системой твердого топлива (дрова/пеллеты) установлено на первом этаже для обогрева виллы, затем упомянутый камин в гостиной и, конечно же, умные кондиционеры для отопления и охлаждения во всех комнатах. Однако будущим владельцам остается возможность установить пол с подогревом, поскольку нынешние владельцы установили первую ступень и у них есть возможность выбрать систему подогрева пола.
На фасаде установлена тепло/гидроизоляция толщиной 10 см.
Вилла продается полностью меблированной, оснащена системой сигнализации (датчики, сигнализация, камеры), а преимуществом является то, что она находится вдали от городской суеты и суеты, что дает возможность отдыхать в безопасном и тихом месте.
А именно, в данном случае вилла представляет собой отличную инвестиционную возможность, учитывая, что годовой валовой доход в настоящее время составляет 70 000 евро.
Вы можете использовать его для личного проживания или для сдачи в аренду.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.