Роскошная современная вилла площадью 300 м2 с бассейном и видом на море в Опатии!
Расстояние до моря составляет всего 200 метров!
Общая площадь составляет 300 кв.м. Площадь земельного участка - 670 кв.м.
Вилла излучает элегантность благодаря гармоничному сочетанию дизайна интерьера и экстерьера.
Ключевыми особенностями этой элегантной виллы являются:
Жилые помещения:
- Первый этаж: Гостиная открытой планировки, кухня и столовая, а также кладовая и ванная комната с душем. Дополнительная комната может служить кабинетом или дополнительной спальней. В гостиной есть большая стеклянная стена с электроприводом, откуда открывается панорамный вид. Снаружи находится бассейн площадью 30 м2 с системой противотока и зоной для принятия солнечных ванн, дополненный летней кухней и обеденной зоной на открытом воздухе.
- На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой и террасой, а также две дополнительные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой; одна из этих спален также имеет собственную террасу.
Особенности:
- Большой бассейн на первом этаже и бассейн поменьше в подвале соединены системой водопадов, обеспечивающей постоянную циркуляцию воды.
- Крыша: зона отдыха с джакузи, огороженная стеклянными стенами, для круглогодичного использования. К услугам гостей дизайнерский камин, удобные кресла, отдельная ванная комната, небольшая кухня, бар и терраса для загара.
- Цокольный этаж: Включает в себя универсальное помещение, оснащенное аудиовизуальной системой и системой отопления-охлаждения, подходящее для развлечений, кинозала, винного погреба или склада.
Система "Умный дом":
- Вилла интегрирована с системой KNX "Умный дом", обеспечивающей экономию энергии, дистанционное управление, повышенную безопасность, повышенную стоимость недвижимости и повышенный комфорт. Эта система контролирует все аспекты виллы, включая отопление-охлаждение, электрические системы, аудиовизуальные системы, сенсорную сигнализацию и видеонаблюдение.
Высококачественные установки:
- Оборудование для виллы поставляют известные итальянские производители: Barausse для дверей, Groppi и Viabizzuno для электросистем и освещения, REXA для плитки, душевых кабин и ванн, а также Heroal для наружных столярных изделий и стеклянных стен.
Парковка:
- Вилла включает в себя четыре парковочных места и зарядную станцию для электромобилей.
Внимание к деталям:
- Каждая деталь интерьера виллы и весь проект строительства в целом были тщательно спланированы, чтобы обеспечить роскошный отдых спортсменам, бизнесменам и любителям развлечений.
Конфиденциальность:
- Территория виллы окружена каменной стеной, что обеспечивает покой, интимность и уединение.
Инвестиционный потенциал:
- Идеально подходит для роскошной семейной жизни или в качестве инвестиций в элитный туризм. Расположен в 220 метрах от моря (650 метров пешком, 7 минут ходьбы).
Местоположение - Опатия:
- Опатия, потрясающий прибрежный город на Адриатическом море, является известным туристическим центром, расположенным в окружении прекрасной природы у подножия горы Учка. С недвижимости здесь открывается бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. В Опатии есть очаровательные маленькие городки с исторической архитектурой, объектами недвижимости периода Габсбургов, многочисленными пляжами, кристально чистой водой и различными туристическими услугами. Цены на недвижимость растут, а высокая арендная ставка обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10%, привлекая иностранных инвесторов.
Артикул: RE-U-30998
Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до начала посещения объекта недвижимости.
