Вилла в Водняне, Хорватия, 160 м²

Вилла с бассейном в Водняне!
Общая площадь 160 кв.м. Земельный участок 649 кв.м.

Эта вилла, завершенная в конце 2022 года, спроектирована как частная семейная резиденция, расположенная на двух этажах.
Каждый квадратный метр был тщательно использован для обеспечения максимального комфорта и простоты.

На первом этаже вы найдете прихожую с гардеробной, ведущую в жилое пространство открытой планировки, наполненное естественным светом. Эта зона включает в себя современную, полностью оборудованную кухню с островом, просторную столовую, достаточно большую для всей семьи, а также удобную гостиную с выходом на террасу у бассейна и крытую летнюю террасу. Кроме того, на первом этаже расположены спальня, гостевой санузел и подсобное помещение с прачечной.

На верхнем этаже, куда ведет внутренняя лестница с деревянной отделкой, расположены еще четыре спальни. Два из них имеют общую террасу с потрясающим видом на море, острова Бриони и закаты. В одной спальне есть собственная ванная комната, а в остальных — общая дополнительная ванная комната.

Вилла может похвастаться высококачественными материалами, такими как каменные полы в гостиных и коридорах, керамика премиум-класса в ванных комнатах и роскошный паркетный пол в спальнях. Теплый пол обеспечивает комфорт круглый год.

Вилла расположена на просторном участке площадью 649 квадратных метров, оставляя 486 квадратных метров сада с учетом виллы, бассейна и вспомогательной постройки. Во дворе есть центральный бассейн площадью 32 квадратных метра, красивый ландшафтный средиземноморский сад и крытая летняя кухня, идеально подходящая для развлечений. Также есть место для хранения принадлежностей для ухода за бассейном и садом, уличный туалет и подвальное помещение под летней кухней.

Для семей вся территория огорожена, что обеспечивает достаточное количество безопасных зеленых зон для игр детей. Кроме того, имеется парковка на четыре машины с возможностью добавления крытых мест.

Эта вилла идеально подходит для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе с семьей и друзьями. Владельцы выбрали место, обеспечивающее уединение, не жертвуя при этом удобством, с необходимыми удобствами в 2–3 минутах езды.

Вилла, окруженная пышной зеленью, создает ощущение спокойствия и уединения. Магазины, школы, рестораны и кафе находятся всего в нескольких минутах езды. Прекрасные пляжи и морская набережная находятся всего в 4 км от виллы, включая очаровательный город Фажана, где есть рестораны, кафе и паромное сообщение с островами Бриуны.

Рядом находится деревня Перой с природными каменистыми пляжами в 4,5 км, а город Пула с его бурной ночной жизнью, историческими достопримечательностями и потрясающими пляжами находится всего в 10 км.

Эта вилла прекрасно сочетает в себе покой, уединение и роскошь простого современного образа жизни. Его захватывающий вид на пейзаж и море действительно завораживает, что делает его прекрасной возможностью для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, подходящую для сдачи в аренду туристам.

• Вилла продается с мебелью.
• Он включает в себя пол с подогревом и кондиционер в каждой комнате, а также дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах.
• Право собственности понятно.

Если у вас есть дополнительные вопросы, дополнительная информация или чтобы запланировать осмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.