Вилла в Умаге, Хорватия, 360 м²

Фантастическое поместье в районе Умага на 4 гектарах земли всего в 5 км от моря!
Общая площадь здания 360 кв.м.
Общая площадь земельного участка 40 000 кв.м.

Редкая возможность на рынке — семейное поместье, расположенное на обширном участке земли, предлагающее максимальную приватность и спокойствие.

Мы с гордостью представляем эту исключительную возможность для тех, кто ищет уникальные и ценные объекты недвижимости. Это семейное поместье вызывает очарование известных итальянских вилл, расположенных среди холмистых виноградников. Немного креативности и усилий, и будущие владельцы могут превратить эту собственность в частный рай.

Воспользуйтесь шансом стать владельцем одного из самых редких видов недвижимости, доступных сегодня.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Этот хорошо построенный дом охватывает 360 м² жилой площади и расположен на щедром участке площадью 40 000 м². Недвижимость гарантирует будущим владельцам высочайший уровень конфиденциальности, покоя и комфорта.

Главный дом состоит из трех уровней: подвала, первого этажа и верхнего этажа. Первый этаж встречает вас большим вестибюлем, который плавно соединяет разные комнаты. Первый этаж разделен на две основные зоны: в первой находится романтическая кухня в итальянском стиле с просторным центральным островом, идеально подходящая для приготовления всех ваших любимых блюд. Рядом с кухней находится большая столовая, идеально подходящая для проведения семейных посиделок и приема гостей.

Вторая зона на первом этаже — это просторная гостиная, предназначенная для дневного отдыха с семьей и друзьями, а также идеально подходящая для кинопоказов. Нынешние владельцы переоборудовали это пространство в дополнительную спальню. Примечательно, что каждая комната на первом этаже залита естественным светом, льющимся через большие окна, из которых открывается потрясающий вид на частное поместье с его оливковыми рощами и виноградниками.

На первом этаже также находится гостевой санузел, украшенный итальянской керамикой премиум-класса. В конце холла скрытая лестница ведет на верхний этаж или в подвал.

Поднявшись на верхний этаж, вы найдете три просторные спальни и ванную комнату, а также недавно отремонтированную квартиру с одной спальней. Эта квартира, в которую можно попасть как изнутри дома, так и по частной внешней лестнице, включает в себя прихожую, современную ванную комнату, полностью оборудованную кухню со столовой и большую гостиную со спальней.

В подвале дома имеется несколько комнат, которые можно легко приспособить под свои нужды, будь то частный тренажерный зал, игровая комната, спа-салон, домашний офис, кладовая, винный погреб или дополнительные жилые помещения.

На территории также имеется гараж, достаточно просторный для размещения нескольких транспортных средств.

ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ: Поместье расположено на обширном участке площадью 40 000 м². Земля, которая включает в себя основной легализованный дом и небольшое вспомогательное здание, идеально подходящее для размещения персонала, состоит из нескольких взаимосвязанных участков. Она богата различными растениями, включая многочисленные оливковые деревья, виноградники, фиговые деревья и другие плодоносящие кустарники. Земля почти идеальной формы и доступна по двум разным асфальтированным дорогам.

Эта недвижимость поистине является оазисом спокойствия, предлагающим своим будущим владельцам безграничные возможности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Недвижимость имеет четкие права собственности, принадлежит одному владельцу, не имеет обременений и поставляется со всей необходимой документацией.
• Недвижимость продается «как есть».
• В стоимость включен весь инвентарь, за исключением личных вещей владельца.
• Недвижимость подключена к городским коммуникациям, включая улучшенное трехфазное электричество, городское водоснабжение и телефонную связь.
• На территории поместья имеется дополнительная вспомогательная постройка.
• Дом оборудован системой кондиционирования воздуха и центральным отоплением.

Если у вас есть какие-либо вопросы, вам нужна дополнительная информация или вы хотите организовать просмотр, свяжитесь с нами в любое время.
Обратите внимание, что цена составляет более 1,4 млн евро.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.