Вилла Sveti Lovreč, Хорватия, 303 м²

Откройте для себя эту недавно построенную виллу в средиземноморском стиле с бассейном-инфинити, частной подземной парковкой и захватывающим видом на море. Расположенная на пологом холме в Свети Ловреч, недалеко от Пореча, эта потрясающая недвижимость предлагает панорамные виды на море и заливы Врсара и Пореча.

Сочетая традиционное очарование каменного дома с современной роскошью, вилла может похвастаться исключительными удобствами. Просторные интерьеры оснащены большими окнами, что создает светлую и воздушную атмосферу, которая плавно переходит в обширные террасы. Отличительной чертой является редкий подземный гараж, вмещающий две машины, с местом для двух дополнительных автомобилей на подъездной дорожке. Гараж оборудован электрической дверью и соединяется с главной виллой посредством натуральной каменной лестницы и дорожки. Дополнительное парковочное место, идеально подходящее для обслуживающего персонала, удобно расположено у входа на виллу.

Расположенная на участке площадью 1171 м², недвижимость включает в себя здание площадью 303,10 м², которое объединяет жилые помещения, гараж и потрясающий бассейн. Чистая жилая площадь виллы составляет 210,51 м², дополняется гаражом площадью 31,35 м² и 61,24 м² дополнительной полезной площади. Открытая жизнь возвышается с различными балконами, крытыми террасами и зоной для загара, которая охватывает 92,59 м² вокруг почти 10-метрового переливного бассейна, идеально расположенного для наслаждения видом на море.

На входном уровне находится гостеприимная веранда, прачечная, кладовая/котельная и гостевой туалет. Он ведет в гостиную открытой планировки на первом этаже и в личные покои на верхнем уровне. На первом этаже находится коридор с лестницей, кладовая, две спальни с ванными комнатами, кухня со столовой и просторная гостиная. Обе спальни имеют прямой выход на террасы, а кухня и гостиная выходят на террасу с летней кухней и впечатляющим переливным бассейном (34,56 м²), окруженным пышным садом — идеальное место для отдыха или приема гостей.

Наверху, на первом этаже, есть коридор, три дополнительные спальни и две ванные комнаты. Одна спальня имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с прекрасным видом на окружающую природу и море. Остальные две спальни делят большую ванную комнату. Каждая ванная комната оборудована душем и туалетом.

Всего на вилле 5 спален, вмещающих до 10 человек, а также 3 ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет — всего в доме 4 туалета.

• Отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов
• Окна с тройным остеклением
• Композитная система теплоизоляции
• Комплексное видеонаблюдение
• Спутниковая система с подключением для 6 телевизоров
• Высококачественные переключатели антрацитового цвета
• Дорожки из натурального камня, соответствующие дизайну фасада
• Премиальная фарфоровая керамика из Индии (120x60 см) по всему дому.
• Высококачественный переливной бассейн, облицованный керамической плиткой
• Соответствующая керамическая плитка на террасах
• Дымоход из кирпича для внутренних и наружных каминов
• Обширное наружное освещение

Завершение строительства запланировано на конец 2024 года. В указанную цену включена стоимость готовой конструкции, благоустройство территории и внутренняя покраска не включены.

Вилла удобно расположена рядом с магазинами, ресторанами, школами и другими необходимыми услугами. Она представляет исключительную возможность для роскошной семейной жизни, спокойного средиземноморского отдыха или прибыльной инвестиции в аренду.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.