Вилла в Ровини, Хорватия, 438 м²

Со скидкой!
Старая цена была 1 750 000 евро, новая цена 1 500 000 евро!
Мы с гордостью представляем эту высококачественную, роскошную семейную виллу, расположенную в тихом месте всего в десяти минутах езды от романтического центра Ровиня и всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни. Что делает эту виллу особенно привлекательной, так это не только превосходное качество строительства, оборудования и меблировки, но и удобство наличия всего необходимого для безопасной, мирной и комфортной семейной жизни всего в нескольких шагах.

В деревне Ттако вы можете попробовать местные деликатесы в известных ресторанах и тавернах, а также легко найти все необходимое в близлежащих магазинах или на рынках. Эта вилла — эксклюзивный семейный дом, построенный в средиземноморском стиле с современными штрихами и строительными решениями. Просторный частный сад с бассейном и пышными средиземноморскими растениями идеально подходит для наслаждения досугом с близкими.

Общая полезная площадь виллы составляет 438 м², она распределена на трех уровнях: подвал площадью 155 м², первый этаж площадью 188 м² и второй этаж площадью 95 м², на участке площадью 1208 м².

• Первый этаж : при входе на виллу вас встречает фойе, ведущее в жилую зону. Это пространство спроектировано как зона открытой планировки без разделительных стен, с удобной гостиной, большой обеденной зоной, вмещающей всю семью, и современной, полностью оборудованной кухней. Пространство наполнено естественным светом благодаря стеклянным стенам, которые не только усиливают яркость, но и создают свежую, открытую атмосферу. Эти стеклянные стены также обеспечивают потрясающий вид на ландшафтный сад и бассейн с прямым доступом к крытой летней террасе и летней кухне.

  Кроме того, на первом этаже находится первая просторная спальня и гостевая ванная комната, расположенная в более приватной части этажа. На первом этаже также есть доступ к гаражу и небольшая гардеробная зона.

• Первый этаж : Этот уровень включает в себя три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Главная спальня также имеет собственный выход на балкон, с которого открывается прекрасный вид на зелень, пологие холмы и окружающую деревню.

• Подвал : Подвал предназначен для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. Он включает в себя оздоровительную комнату и тренажерный зал, а также специальную игровую комнату для видеоигр и бильярда. Гости также могут насладиться прекрасно стилизованной истрийской таверной с винным баром и мини-кухней. На этом уровне также находятся котельная и прачечная.
  

Вилла расположена на щедром участке площадью 1208 м². Территория полностью огорожена и является частной, что обеспечивает покой и уединение. Сад оформлен в гармонии со средиземноморским стилем виллы, с оливковыми деревьями и другими местными растениями. В центре сада находится просторный подогреваемый бассейн с прилегающей зоной для загара. Рядом с бассейном находится крытая летняя терраса с местами для сидения и летняя кухня, идеально подходящая для развлечений. В саду также есть кладовая и техническое помещение для бассейна.

Во дворе достаточно зеленого пространства для игр детей, а также есть пять парковочных мест — два внутри гаража и три снаружи, с возможностью дополнительного накрытия.

Одной из ключевых особенностей виллы является ее местоположение, которое обеспечивает легкий доступ к ежедневным нуждам, сохраняя при этом уединенность и спокойствие. Вилла построена с высоким уровнем мастерства, с использованием высококачественной мебели и материалов.

• Все окна и двери изготовлены из высококачественного славонского дуба, с тройным остеклением, заполненным газом.
• Мебель изготовлена на заказ специально для виллы, что добавляет ей уникальности.
• Техническое оборудование от ведущих мировых производителей обеспечивает высочайшую производительность.
• В подвале находится гидромассажный бассейн Wellis на трех человек, изготовленная на заказ финская сауна (внутренняя часть отделана деревом абачи, внешняя часть — термообработанным ясенем), а также винные холодильники Candy и Klarstein.
• Система климат-контроля виллы включает инверторные кондиционеры Daikin в каждой комнате, а также систему подогрева полов во всем здании.

Этот объект недвижимости расположен в живописном поселке, всего в 10 минутах езды от оживленного центра Ровиня, известного своими прекрасными набережными и пляжами. Это идеальное место для семей, предлагающее все необходимые удобства, такие как магазины, рынки, кафе, рестораны, школы, детские сады и медицинские услуги в непосредственной близости. Эта тихая деревня идеально подходит для круглогодичного проживания, сочетая безопасность и удобство.

Кроме того, это место идеально подходит для тех, кто хочет развивать бизнес в сфере роскошного туризма. Благодаря близости к Ровиню этот район известен ценными объектами недвижимости, которые служат роскошными домами для отдыха. Вилла представляет собой прекрасную возможность для будущих владельцев создать первоклассное туристическое предложение с надежной окупаемостью инвестиций. Недвижимость имеет хорошее транспортное сообщение, доступ к Истрийскому Эпсилону всего в 8 минутах езды, что обеспечивает легкое перемещение по всему полуострову Истрия.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите запланировать осмотр объекта, не стесняйтесь обращаться к нам!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.