Вилла в Опатии, Хорватия, 333 м²

Позвольте нам представить вам чрезвычайно редкую жемчужину, расположенную в самом сердце Опатии: целую австро-венгерскую виллу дворянского происхождения, расположенную всего в 90 метрах от сверкающего моря, с собственной частной территорией рядом со знаменитой набережной Лунгомаре.

Эта великолепная вилла, реликвия эпохи империи, сохранила все величие своего легендарного прошлого. Ее величественный фасад сохраняет каждый исторический штрих, вызывая воспоминания о славной эпохе, в то время как оригинальные деревянные окна и величественная итальянская крыша, недавно отреставрированная, являются свидетельством ее непреходящей элегантности.

Сама резиденция разделена на две большие квартиры:

1. Первая квартира – двухуровневое жилище, охватывающее весь первый и второй этажи. На первом этаже находятся просторные комнаты, включая большую кухню, коридор, прихожую, гостиную, ванную комнату и кладовую. Поднимитесь на второй этаж, чтобы найти личные покои: величественные спальни, дополнительную ванную комнату и балконы, которые выходят на тихие сады.

2. Вторая квартира – расположенная на втором этаже виллы, эта высокая квартира спроектирована с изысканными пропорциями и южной ориентацией, подобающей аристократу. С широким видом на море и великолепным балконом, этот этаж также украшен высоким чердаком, пространством, готовым к переоборудованию, если его пожелает новый хозяин или хозяйка.
   

Резиденция предлагает около 333 квадратных метров жилой площади, в дополнение к высокому чердаку. Имущество полностью легализовано и включает в себя детальное обследование поместья.

Сама территория площадью 633 квадратных метра не менее впечатляет. На приватизированной земле, окружающей виллу, можно найти достаточно места для отдыха и развлечений: три выделенных парковочных места, а также достаточно места для бассейна, солнечной террасы и затененной беседки — великолепного места для отдыха друзей и семейных посиделок.

Хотя это поместье достойно выдержало испытание временем, несколько изысканных усовершенствований еще больше повысили бы его очарование. Его следующий управляющий, возможно, захочет применить немного современного блеска, чтобы гармонировать с нестареющим характером виллы.

Расположенная вдоль уважаемой улицы Маршала Тито, эта вилла находится всего в двух шагах от моря и знаменитой набережной Лунгомаре. Такая возможность — претендовать на целую виллу в самом сердце Опатии, с видом на море даже с первого этажа — действительно редкость.

Для более близкого знакомства с этим историческим сокровищем обращайтесь к нашему агенту с уверенностью. Консультации на немецком языке доступны по запросу.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.