Вилла Kastelir, Хорватия, 463 м²

Эта исключительная вилла на продажу в Хорватии расположена в западной части Истрии, всего в нескольких минутах от Пореча — одного из самых желанных и живописных городов на всем полуострове. Вилла находится на возвышенном участке, окруженном пышной средиземноморской зеленью и предлагающим непрерывный вид на Адриатическое море, что делает эту возможность покупки виллы в Истрии редкой, объединяющей роскошь, уединение и вечную природную красоту.
Панорама моря с видами на Италию и отсутствие соседей делают эту виллу особенно привлекательной.

Микролокация является одним из главных преимуществ недвижимости. В окружении спокойствия и эксклюзивности вилла находится всего в нескольких минутах езды от исторического центра Пореча, пляжей, марин и всех необходимых удобств. Она предлагает идеальный баланс между уединением и удобством, что делает ее идеальной как для повседневной жизни, так и для высококлассного отдыха.

Вилла располагает впечатляющими 462,69 м² жилой площади, распределенной на двух этажах, дополненной пятью крытыми террасами, которые создают уютные открытые зоны для отдыха на протяжении всего дня.
Недвижимость расположена на прекрасно оформленном участке площадью 2,534 м² с бассейном площадью 50 м² и элегантной зоной для загара, летней кухней, идеальной для развлечений, и дополнительным вспомогательным зданием для хранения или функционального использования. При необходимости можно построить большой гараж.

Внутреннее планирование разработано с учетом изысканности и комфорта. Первый этаж встречает вас величественным входным холлом, который открывается в просторную открытую жилую зону с современной кухней и обеденной зоной. Также есть частная домашняя кинотеатр, складское и хозяйственное помещение, а также роскошная главная спальня с ванной комнатой и отдельным уголком для отдыха.

На втором этаже расположены четыре просторные и красиво оформленные спальни, а также три современных ванные комнаты. С этого уровня выходят большие крытые террасы, предлагающие захватывающие виды на море и окружающий ландшафт.

Терраса на крыше представляет собой особую изюминку этой виллы в Истрии на продажу. Она предлагает возможность создания открытой зоны для отдыха с джакузи, создавая идеальное убежище для наслаждения великолепными панорамными видами на Адриатическое море, виноградники, оливковые рощи и нетронутую природу.

Экстерьер недвижимости также впечатляет, включая бассейн с зоной для загара, полностью оборудованную летнюю кухню, обширные озелененные территории, обеспечивающие полную приватность, и дополнительное функциональное здание. Каждая деталь была разработана для повышения комфорта, расслабления и бесшовной связи с природой.

Более чем просто недвижимость в Хорватии для покупки, эта вилла представляет собой необычный образ жизни. Она захватывает суть Истрии — роскошь, спокойствие, панорамные виды на море и обстановку, которая кажется одновременно эксклюзивной и гостеприимной. Идеальна как для частного проживания, так и для премиальных инвестиций в туризм, эта вилла выделяется как одна из самых привлекательных возможностей на рынке недвижимости в Хорватии сегодня.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.