Отель, гостиница на Крке, Хорватия, 750 м²

Вилла с шестью апартаментами и каменный дом с собственным пляжем на острове Крк!

Расположенный в отличном месте в центре города, этот объект недвижимости включает в себя потрясающую виллу с шестью отдельными апартаментами и очаровательный каменный дом с тремя спальнями, а также близлежащий частный пляж.

Подробности виллы:
Вилла расположена на берегу моря, предлагая захватывающий вид на Адриатическое море. Полностью отремонтированная в 2006 году и обновленная снова в 2024 году, она тщательно поддерживалась и считается одной из самых красивых вилл на острове Крк.

• Макет:

  • Первый этаж: четыре квартиры (по 22 м² каждая), гараж (используется как склад и как дополнительная квартира для персонала).
  • Первый этаж: апартаменты с двумя спальнями, собственным бассейном, сауной и просторной террасой площадью 150 м² с панорамным видом на море.
  • Второй этаж: еще одна двухкомнатная квартира с балконом и террасой с видом на море.
    

• Функции:

  • Полностью меблирована высококачественной мебелью и современной техникой.
  • Частная парковка на шесть автомобилей.
  • Пляж всего в 20 метрах от виллы.
    

Окрестности:
В этом районе есть живописные променады и галечные пляжи. Аэропорт Риека находится всего в 20 км.

Характеристики недвижимости:

• Общая площадь: 270 м² + 150 м² терраса + 120 м² двор + 70 м² гараж + 40 м² подсобное помещение.
• Жилая площадь: 270 м².
• Площадь участка: 700 м².

Подробности о каменном доме:
На территории также находится отремонтированный каменный дом с тремя спальнями и частным пляжем неподалеку.

• Ремонт:
  Отремонтирован в 2004 году, обновлен в 2024 году и постоянно поддерживается на высоком уровне.
  

• Макет:

  • Первый этаж: оборудованная комната и традиционная коноба (винный погреб/таверна).
  • Первый этаж: гостиная, кухня, столовая, гостевой туалет и терраса с видом на море.
  • Второй этаж: Две отдельные спальни с общей ванной комнатой. С верхнего этажа также открывается вид на море.
    

• Частный пляж:
  Рядом с домом находится частный пляж площадью 800 м², огороженный каменной стеной и оснащенный каменным пирсом.
  

• Функции:

  • Полностью меблирована изготовленной на заказ мебелью и современной бытовой техникой.
  • Частная парковка на две машины.
    

Характеристики недвижимости:

• Общая площадь: 102 м².
• Жилая площадь: 73 м².
• Площадь участка: 347 м².

Дополнительная информация:
Продажа включает в себя как виллу, каменный дом, так и частный пляж, а также хорошо налаженный туристический бизнес. Это предприятие успешно работает уже более 20 лет, может похвастаться отличными показателями заполняемости аренды и высокой удовлетворенностью гостей.

Остров Крк предлагает нетронутые пляжи, исключительно чистую воду и мягкий средиземноморский климат. Это идеальное место для летних каникул и активного отдыха, например, прогулок по побережью и исследования острова весной и осенью.

Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность продолжить процветающий туристический бизнес или создать роскошную семейную резиденцию.

Правовой статус:
Вся документация и права собственности полностью урегулированы.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.